Histo­ri­sches Schmuck­stück - Entwick­lungs­fä­higes Denkmalhaus in Hersbruck

91217 Hersbruck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 430.000 EUR
Provision: 4,76 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002557
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    91217 Hersbruck
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    516 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gastrofläche ca.
    90,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    516 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1600
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese Denkmalimmobilie aus dem Baujahr 1600 liegt direkt im Hersbrucker Stadtzentrum nahe dem Amtsgericht in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Gebäude erschließt sich über 3 Geschosse und ist voll unterkellert. Das Haus wurde seit 1600 stetig erweitert und in Stand gehalten. Das Bestehende Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 516qm zzgl. einer Gastrofläche von circa 90qm. Das Gebäude kann auf circa 650qm verteilt auf 9 Wohneinheiten erweitert werden. Ein entsprechender Bauantrag liegt bereits beim Landratsamt vor und steht kurz vor der Genehmigung. Natürlich können Sie das Gebäude auch nach Ihren Wünschen entwickeln.

Für dieses Gebäude liegt bereits ein restauratorisches Befundgutachten, eine Untersuchung der Statik, sowie eine Stellungnahme vom Denkmalamt vor. Alle weiteren Unterlagen, sowie eine detaillierte Fotostrecke erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Projektentwickler, Bauträger und Bestandshalter.

Großes Wohnhaus
Gewerbeanteil
Gas-Heizung
Kleine Gartenfläche

  • - Massivbauweise

Hersbruck zählt als Kleinstadt zu den beliebtesten Regionen im Nürnberger Land. Die Stadt hat sich Ihren historischen Charakter über die Jahre bewahren können und bietet eine hohe Lebensqualität. Dieser Standort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen. Mit der direkten S-Bahnanbindung ist man in 15 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Hersbruck bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Sportvereinen und Schulen in direkter Nähe. Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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