Mehrge­nera­tio­nenhaus mit vielen Möglich­keiten in Oerlinghausen

33813 Oerlinghausen / Helpup, Haus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003149
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen / Helpup
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    5.150 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    233,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,80 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 950 m | Realschule 3,30 km | Gymnasium 3,60 km | Autobahn 6 km | Zentrum 3,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das angebotene Objekt wurde 1914 erbaut und lädt seine neuen BesitzerInnen bereits durch seine helle, freundliche Erscheinung ein. Vorderseitig befindet sich ein eingezäunter Vorgarten. Ein kleines Tor öffnet den Weg zum Haupteingang mit Windfang.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den einladenden Flurbereich. Es bestehen direkte Zugänge zur Küche, dem Esszimmer, dem Badezimmer sowie zwei weiteren Räumen. In der hinteren linken Ecke ist ein kleiner Holzofen installiert, welcher zusätzliche Geborgenheit ausstrahlt. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die rustikale Holztreppe, welche Sie ins Obergeschoss führt.

Links des Eingangs betreten Sie die Küche. Als Zentrum des familiären Zusammenlebens ist dieser Raum mit großem Fenster einladend. Von der Küche ist ein direkter Zugang zum Esszimmer geschaffen. Einen zusätzlichen Eingang zu diesem Raum gibt es über den hinteren Flurbereich. Dieser Raum wird durch ein Fenster zum Garten in natürliches Licht getaucht. Durch das Esszimmer gelangt man in das ruhig gelegene Wohnzimmer. Durch die Lage des Raumes zum Garten, ist dies der ideale Ort zum Ausspannen für Sie. Der Raum wird durch den Lichteinfall aus dem hauseigenen Garten in gemütliches Licht getaucht.

Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich gegenüber der Eingangstür am Ende des Flures. Es wird mit Tageslicht aus einem gartenseitigen Fenster erhellt. Der Wellnessbereich Ihres Hauses ist mit Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche mit großer Glaswand ausgestattet.

Im vorderen Bereich des Flures befinden sich rechtsseitig Zugänge zu zwei weiteren Räumen. Zwischen diesen beiden Räumen besteht ein großer Durchbruch, der diesen Bereich besonders offen gestaltet. Durch das hintere Zimmer können Sie das Schlafzimmer betreten. Die ruhige gartenseitige Lage bietet ausreichend Erholung. Ein großes Fenster sorgt dabei für genügend Tageslicht.

Das Obergeschoss des Objektes befindet sich im Sanierungszustand. Grundsätzlich lässt sich der Grundschnitt gleichsetzen mit dem Erdgeschoss. Das Gebäude ist ideal für ein Mehrgenerationen-Haus. Hier kann Ihre Familie eigene Rückzugsorte schaffen und ist dennoch zusammen. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten können Sie nach eigenen Wünschen gestalten, da die Räume in diesem Zustand übergeben werden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über die fast 120 Quadratmeter große Grundfläche und ist kaum unterteilt. Dieser Bereich ist nicht ausgebaut und steht Ihnen als Lagerfläche zur Verfügung.

Neben dem Haus führt eine leicht abgesenkte asphaltierte Einfahrt vorbei. Diese leitet zum Anbau mit Doppelgarage und einer weiteren Einzelgarage. Um die beiden Anbauten ist die nähere Umgebung gepflastert. Eine Hintertür führt zwischen den beiden Anbauten ins Kellergeschoss des Hauses. Im Keller des Hauses befinden sich insgesamt fünf helle und trockene Räume. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein kleiner WC-Raum.

Der weitläufige Garten ist durch Bäume im Bereich näher am Haus gestaltet. Ein kleiner Pfad führt Sie in den hinteren Gartenbereich, wo freiere Flächen vorzufinden sind. Im hinteren Bereich grenzt der Garten an Felder und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Außenbereich des Objektes kann durch Sie als Freiland- und Erholungsfläche genutzt werden und misst ca. 5.150 Quadratmeter.

- Baujahr 1914
- Mehrgenerationenhaus
- 2,5 Geschosse
- Voll Unterkellert
- EG Saniert
- OG entkernt (im Aufbau)
- DG (ausbaureserve)
- 3 Garagen
- 5150 qm Grundstück
- OG entkernt, Decken neu, Elektroleitungen neu

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Oerlinghausen liegt im Nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, in dessen Westen sich die einladende Stadt erstreckt. Die Stadt liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald. Die Nähe zu Bielefeld erleichtert Ihnen das Pendeln zum Studien- oder Arbeitsplatz. Mittlerweile bestehen auch einige Zweigstellen Bielefelder Unternehmen in Oerlinghausen. Die Stadt steht den umliegenden größeren Städten in Punkto ansässigen Unternehmen in nichts nach. Oerlinghausen ist beispielsweise bekannt für seine Möbelindustrie sowie zahlreiche Klein- und Kleinstunternehmen.

Zahlreiche Wanderwege laden zu idyllischen Ausflügen in den Teutoburger Wald ein. Besonderheiten, die die Stadt Ihnen bieten kann, sind unter anderem das Archäologische Freilichtmuseum oder der überregional bekannte Segelflugplatz, das Apothekenmuseum und das nahegelegene Hermannsdenkmal mit Kletterpark.

Sie können sich schnell in das gesellige Leben der Stadt einfinden, da ihnen das vielfältige Vereinsangebot der Stadt keine Wünsche offen lässt. Regelmäßige Veranstaltungen laden Sie zudem ein, sich in netter Gemeinschaft zusammen zu finden.

Für die (Aus-)Bildung der großen und kleinen OerlinhausenerInnen stehen Kindergärten, Grundschulen, eine Verbundschule, eine Förderschule, ein Gymnasium sowie Hochschulen zur Erwachsenenbildung zur Verfügung. Bahnhöfe in umliegenden Ortschaften sorgen für regelmäßige Verbindungen in Richtung Altenbeken oder Bielefeld. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Fahrminuten jeweils an den Autobahnen A2 oder A33.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Morandin, Mein Makler Bückeburg

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