Frischer Wind

22045 Hamburg / Tonndorf, Haus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 699.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    FF-HH-002591
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    22045 Hamburg / Tonndorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses außergewöhnliche Haus mit ganz besonderem Charme und Charakter liegt im Stadtteil Tonndorf im ruhigen Umfeld. Bereits äußerlich fällt das Haus durch seinen wunderschönen angelegten Garten ins Auge. Auch der gepflegte Eingangsbereich ist ansprechend bepflanzt.
Sie betreten die Diele Ihres neuen Heims, von der ein praktisches, modern weiß gefliestes Gäste-WC abgeht. Das Schlafzimmer ist mit Holzboden ausgestattet, die Dame des Hauses freut sich hier über ein hinter Spiegel-Schiebetüren verstecktes, geräumiges Ankleidezimmer. In der Diele wird eine Garderobe dezent von einer ähnlichen Spiegeltür verdeckt. Von dort gelangen Sie in das große Badezimmer mit Badewanne und Eck-Glasdusche sowie zwei Waschtischen. Zwei Kinderzimmer von nahezu identischer Größe sind mit schönem Parkettboden und großen Fenstern ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche spielt in einer eigenen Liga - die große Küche mit angeschlossener Vorratskammer und Theke, der offene Kamin und der große Wintergarten mit Zugang zur Terrasse erfüllen höchste Ansprüche an Helligkeit und Komfort. Von der pflegeleicht mit Steinboden versehenen Terrasse geht es direkt weiter in den schönen Garten, der geschmackvoll angelegt wurde und der durch seine Südausrichtung im Sommer sonnige Stunden im Freien garantiert.
Durch ein Treppenhaus gelangt man ins Souterrain. Hier liegt, neben einem geräumigen Arbeitszimmer, die Waschküche sowie einem Heizungs- und Abstellräumen.
Zum Haus gehört eine große Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Hauses, die mit ihren vielen Highlights auch die Anspruchsvollen unter Ihnen zufriedenstellen wird.

- Energiesparhaus
- Solarunterstützung
- gepflegter Garten mit Terrasse
- Wintergarten
- begehbarer Kleiderschrank am Schlafzimmer
- versteckte Garderobe mit Spiegeltür im Flur
- großer offener Wohn-Essbereich mit Kamin
- Vorratskammer an der Küche
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- großes Badezimmer mit Badewanne, Eck-Glasdusche und zwei Waschtischen
- weiß gefliestes Gäste-WC
- zwei gleich große Kinderzimmer
- separates geräumiges Arbeitszimmer im Souterrain
- Fußbodenheizung

- 80 m² große möblierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, war vermietet für 550 €
- extrem energiesparend mit speziellem Luftfiltersystem
- eigene Zisterne
- Waschküche im Keller
- Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen

  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gartennutzung
  • - Neubau
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Dieser Teil von Tonndorf ist sehr beliebt durch seinen Altbestand der noch vorhandenen großzügigen Grundstücke.
Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelläden: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tonndorf ist fußläufig erreichbar, hier fährt die RB 8 und RB 81.Anliegend an diesen Bahnhof auch der Busbahnhof. Durch umliegende Kitas und Schulen sowie das Freibad Ostende ist diese Wohnlage sehr familienfreundlich. Die Auffahrt zur A 24 mit Anschluss zur A1 ist in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken, z.B. immer an der Wandse entlang bis zur Alster bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Ihr Ansprechpartner

Rainer Jung, Rainer Jung