Auf Tuchfühlung mit der Natur

51674 Wiehl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 459.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003602
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51674 Wiehl
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    1.214 m²
  • Nutzfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR
Kindergarten 3 km | Grundschule 3 km | Autobahn 6 km | Zentrum 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Lage in wenigen Fahrminuten von Wiehl und Nümbrecht entfernt.
Es handelt sich um ein 1972 erbautes Zweifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 181 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das offene Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche und Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus kommen Sie auf die Terrasse mit einem unverbauten Blick. In den kalten Monaten wird die Terrasse als Wintergarten genutzt.
Die Obergeschosswohnung hat eine ähnliche Aufteilung. Beide Wohnungen können ohne Aufwand zu einer Einheit umgestaltet werden. Das Haus ist komplett unterkellert, wo sich neben dem Heizungsraum und der Garage, zwei weitere Räume genügend Staufläche bieten.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Entfaltungsspielraum, hier ist sehr viel möglich. Ein Außenpool, ein Gartenpavillon oder ein Anbau an das Haus, Sie können das Objekt zu Ihrer individuellen Traumimmobilie machen. Fertige Pläne inkl. Genehmigung für einen Anbau existieren bereits.
Diese Immobilie ist für Familien interessant und wartet darauf, nach einer überschaubaren Modernisierung neue Eigentümer zu finden. Günstige Verkehrsanbindung Richtung A4 Köln-Olpe bietet ebenfalls viele Vorteile.

- Zweifamilienhaus mit 181 m² Wohnfläche
- 1214 m² Grundstück
- komplett unterkellert
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- gepflegter Zustand
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Heizungsraum mit Waschküche
- Überdachte Terrasse/Wintergarten
- Sauna
- 2 Balkone
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 3 PKW Stellplätze
- Außenpool
- Panoramablick

  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Wiehl gehört zu den bevorzugten Kleinstädten im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im 2 km entfernten Ortskern Bielstein oder Drabenderhöhe. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben der perfekten Verkehrsanbindung werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen. Nach Feierabend und an Wochenenden lädt der Wiehler Freizeitpark zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur auf den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Vita Warkentin

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