Gepflegtes Einfa­mi­li­enhaus

51545 Waldbröl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 275.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004170
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51545 Waldbröl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    648 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
Kindergarten 300 m | Grundschule 1 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 10 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses schmucke und solide Einfamilienhaus wurde 1928 erbaut und stets gepflegt. 1993 wurde es komplett saniert, sodass sich die Ausstattung und die Räumlichkeiten sehen lassen können: das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110², diese verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne und durchdachte Küche (inkl. Einbauküche) mit Platz für eine Essecke, ein Badezimmer mit hellen Fliesen und ein harmonisches Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Küche, 2 weitere Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer - somit kann das Obergeschoss nach Bedarf umgebaut und vermietet werden, denn alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Alle Zimmer im Haus sind hell und ansprechend. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist mit allen üblichen Anschlüssen. Der Keller teilt sich auf in einen Heizungskeller mit einer Gasheizung, 2 Lagerräume, eine Toilette und eine Waschküche mit großer Dusche. Die Waschküche ist mit einer Außentür ausgestattet und ermöglicht Ihnen, auf kurzem Weg in den schönen Garten zu gelangen. Das ebene Grundstück hinter dem Haus bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Gartenliebhaber, spielende Kinder als auch einfach zum Entspannen in der eigenen Grünanlage. Eine gepflegte Einfahrt, sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden die außerordentliche Ausstattung dieses Hauses ab.

- Einfamilienhaus mit 2 Etagen
- Grundstücksfläche 648 m²
- Wohnfläche ca. 110 m²
- 2 Wohneinheiten darstellbar
- sanierter Zustand
- 4 Zimmer
- 2 Küchen ausgestattet mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- komplett unterkellert
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- pflegeleichter Garten
- zentrumsnahe Lage

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Marktstadt Waldbröl ist eine kreisangehörige Stadt im Oberbergischen Kreis und gehört außerdem zum Naturpark Bergisches Land. Die Stadt Köln ist 50 Kilometer und die Stadt Bonn 40 Kilometer westlich von Waldbröl entfernt. Die Stadt Waldbröl selbst ist, im Vergleich zu den angrenzenden Nachbarkommunen, relativ groß und dient diesen Nachbarkommunen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt. Folgende Kommunen und Gemeinden grenzen an Waldbröl: Reichshof, Morsbach, Wissen (Sieg), Windeck, Ruppichteroth und Nümbrecht. Waldbröl verfügt über zahlreiche Bildungsstätten wie Grundeschulen, weiterführende Schulen und Berufsschule. Für das Kulturleben sorgen regelmäßige Aufführungen des Vereins WKTheater – Theater im Waldbröler Kulturtreff e.V., verschiedene Kirchen, sowie das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB).
Im Straßenpersonennahverkehr verkehren vom Busbahnhof zahlreiche Buslinien zu allen Nachbargemeinden und darüber hinaus. Ein Kreiskrankenhaus, ein Amtsgericht sowie diverse Einkaufsstätten des alltäglichen Bedarfs und mehr runden die eindrucksvolle Gestaltung dieser Stadt ab.

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