Freiste­hendes EFH in bester Lage von St. Tönis

47918 Tönisvorst, Einfamilienhaus zur Miete

reserviert

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Kaltmiete: 1.650 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002730
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47918 Tönisvorst
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,89 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Miete pro m²
    15,55 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaution
    3.300,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren liegt in einem der besten Wohnviertel von St. Tönis fast am Ende einer Sackgasse. Hier können die Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen. Das Haus bietet auf zwei Etagen 102,89 qm Wohnfläche. Zusätzlich einen in Massivbauweise erstellten Wintergarten mit ca. 35 qm Nutzfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Wintergarten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer (zwei mit Austritt auf einen Balkon) und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut.
Der Vorgarten und der sehr große Garten sind mit vielen sehr schönen Pflanzen und Blumen bestückt und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Garten gibt es zusätzlich noch ein Gartenhaus, ein Wasserspiel und eine gepflasterte Sitzecke. Am Haus angebaut ist eine geräumige Garage.

Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Die anderen Bereiche sind mit Fliesenböden versehen. Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast.
Das Bestreben des neuen Eigentümers ist es, das Haus so schnell wie möglich wieder mit Leben zu füllen. So sollen notwendige Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel in den Bädern, vor dem Einzug der neuen Mieter durchgeführt werden. Im Obergeschoss werden neue Fenster eingebaut. Die zeitliche Folge weitere Sanierungsmaßnahmen können zwischen dem Eigentümer und Mietinteressenten im Vorfeld abgesprochen werden.

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Das Haus steht in einer sehr begehrten Wohnlage von St. Tönis. Die zum Haus führende Straße ist eine Sackgasse und somit gibt es keinerlei Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft wohnt in den meisten Fällen bereits sehr lange hier. Man kennt sich und ein jeder passt auf das Eigentum des anderen auf. Wie sagt man so schön: Hier ist die Welt noch in Ordnung! Der Ortskern von St. Tönis und die Straßenbahn nach Krefeld sind in einem Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Auch Kindergarten und Grundschule sind nur rund einen Kilometer entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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