Viebrockhaus Massiv Bj. 2008

48324 Sendenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Albersloh im gepflegten Neubaugebiet "Zegen Esch"

Im Erdgeschoss empfängt Sie der freundliche und helle mit hohwertigen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 40m² große Terrasse mit einen fantastischen Blick ins Grüne. Vom Flur gelangt man in die große tolle Landhausstil - Küche die auch über einen eigenen Ausgang zum Garten verfügt.. Darüber hinaus befindet sich im EG die Treppe ins OG, ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller.

Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Abstellraum. Das Fensterbadezimmer ist sehr großzügig und bietet eine Wohlfühloase mit einer 1,60 x 1,20m großen Dusche, eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das Duschbad verfügt über eine Luxus Dusche mit Massage Brause.
Dieses Haus nutzt die Energie der Abluft durch eine Abluftwärmepumpentechnik. (Abluftwärmepumpe)

Der Dachboden kann noch ausgebaut werden!

Im Keller des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Getränkekeller und ein großer Mehrzweckraum.

Der Garten bietet neben der ca. 40 qm großen Terrasse viel Platz zum Entspannen. Der Aussenbereich sticht durch die wunderschöne Gestaltung hervor mit viel Liebe zum Detail ist diese Aussenanlage ein Blickfang.

Dieses Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen fantastischen Blick ins Grüne!

Dieses Objekt hat über 142 m² Wohnfläche auf 603m² Erbpacht Grundstück.
Erbpacht 2700,-€/Jahr

- Viebrockhaus Massiv Bj. 2008 ( 1 Jahr Garantie )

- 3 Liter Haus
- Garten, riesen große Terrasse mit Nord-Ausrichtung
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche (Landhausstil)
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Wellnessbad
- Gäste-WC
- neu gestalteter Außenbereich
- Abluftwärmepumpe
- 19 Meter Brunnen
- vollunterkellert
- Abstell- und Vorratsraum
- großer Mehrzweckraum im Keller
- Waschküche
- Sicherheitsfenster/Sicherheitsschlösser
- eine Garage mit Abstellraum
- zwei Stellplätze im freien

Das 3 Liter Haus

Das Drei Liter Haus ist ein Ultra-Niedrigenergiehaus mit einem Heizenergiebedarf von jährlich weniger als 30 kWh/m². Dieses standardisierte Energiesparhaus braucht im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus nur ein Drittel der Energie zum Heizen der Räume. Umgerechnet bedeutet dies etwa 3 Liter Heizöl pro m² und Jahr. Eigentümer eines 3-Liter-Hauses sind, ähnlich wie beim Bau eines Passivhauses, weniger abhängig vom steigenden Ölpreis auf dem Weltmarkt und den damit verbundenen höheren Gas- und Brennholzpreisen.

  • - Außenstellplatz
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Terrasse

Das Neubaugebiet befindet sich in einmaliger Wohnlage in Albersloh mit den umgebenden Städten Ahlen, Drensteinfurt, Münster, Telgte und Warendorf mit einer guten Anbindung an die A1 und A2. Es zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Zonen aus mit umfangreichen Günstrukturen.

Ansprechpartner:

Janusz Foit
Mein Makler
FOIT immobilien e.K.
Sendenhorster Str 4
48324 Sendenhorst
Mobil: 0176-31474956
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister: HRA 10577
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

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Widerrufrecht für den Kaufinteressenten:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: siehe Kontaktdaten Impressum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.