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86510 Ried, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 940.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002725
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86510 Ried
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 6,6 km
    Autobahn: 10,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    940.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Grundschule 1,40 km | Realschule 6,60 km | Gymnasium 6,60 km | Autobahn 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit großzügigem Raumkonzept? Herzlich willkommen in Ried.
Bereits von außen überzeugt die, im Jahr 2002 in Holztafelbauweise errichtete Immobilie mit idyllischem Garten.

Auf einer Wohnfläche von 142m² können Sie sich entfalten und Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich, welcher durch die großzügige Fensterfront mit Sonnenlicht durchflutet wird und einen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. In dem modern geschnittenen Wohnzimmer können Sie sich entspannen, zurückziehen und den Tag ausklingen lassen und den herrlichen Ausblick in die Natur genießen.
Die offene Küche mit freistehender Kochinsel und angrenzender Speisekammer rundet das Angebot ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, in der Sie drei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche finden.
Zwei der drei Schlafzimmer bieten Ihnen einen unvergesslichen Blick über die Wiesen und Felder Rieds.
Erwähnenswert ist die vereinfachte Hausarbeit durch das installierte Zentralstaubsaugersystem.
Sie möchten von zu Hause arbeiten? Benötigen Abstellfläche? Durch die vollständige Unterkellerung werden Sie hier ausreichend Platz finden um Arbeit und Familie zu vereinen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage und Außenstellplatz, sowie über regenerative Möglichkeiten u.a. eine PV Anlage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten benötigen

-Einfamilienhaus
- ca. 142m² Wohnfläche
- ca. 741 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- offene Küche
- helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
- SAT-TV
- Laminatböden
- Keller
- Waschküche
- Garten
- Garage
- PV Anlage
- Erdtank für Regenwassernutzung

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Haustiere erlaubt
  • - Holzbauweise
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das Haus liegt am Ortsrand von Ried, in ruhiger ländlicher Lage mit wunderschönem Panoramablick. Ried ist eine Gemeinde in der südöstlichen Ecke des Landkreises Aichach-Friedberg mit ca. 3.200 Einwohnern und liegt zwischen München und Augsburg in der Nachbarschaft zu den angrenzenden oberbayrischen Landkreisen Dachau und Fürstenfeldbruck.
Freizeitaktivitäten sind u.a. auf den umliegenden Wander- und Radwegen, dem ortsansässigem Tennisverein sowie dem Golfplatz in der Nachbargemeinde Tegernbach in traumhafter Natur möglich. Für das leibliche Wohl und Familienfeiern kümmern sich die, über weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Gaststätten und Biergärten.
Grundschule und Kindergarten sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen befinden sich in dem umliegenden Städten Kissing und Mering, sowie Friedberg
Die ländliche ruhige Gegend ermöglicht es Kindern naturnah und naturverbunden aufzuwachsen. Ein großer, moderner Supermarkt ist im Ortszentrum vorhanden und bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Zugverbindung nach Augsburg und München befinden sich in Mering und Kissing. Eine Anbindung nach München ist zusätzlich durch den MVV im Ortsteil Baindlkirch möglich
wichtigste Entfernungen im Umkreis: München 35km, Augsburg 25 km, Landsberg 34 km, Friedberg 10km, Mering 5 km, Autobahn Odelzhausen A8: 13 km, Flughafen München 68km

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Bergmann, Mein Makler Standort Fürstenfeldbruck

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