120 qm Reihenhaus in guter Lage von Moers-Kapellen

47447 Moers-Kapellen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 359.000 EUR
Provision: 3,57

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003195
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47447 Moers-Kapellen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    263 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Angeboten wird ein grundsolides Einfamilien-Reihenmittelhaus in Moers-Kapellen.

Die Grundstücksgröße beträgt 263 qm. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Hinzu kommen Nutzflächen im ausgebauten Keller und im Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und 1996 auf Grund von Bergschäden kernsaniert. In den folgenden Jahren wurde fortlaufend weiter modernisiert.

Im ganzen Haus sind die Fenster isolierverglast. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse in Süd-Westausrichtung mit dem dahinter liegenden Garten. Im Garten steht eine gemauerte massive Garage (4m x 7m), die mit einem Kohleofen und einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. Die Garage wird von der Grundstücks-Rückseite her angefahren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein großer Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne die eine Whirlpool Funktion besitzt und ein separates WC.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die Decken sind holzvertäfelt. Der Boden der Diele besteht aus geschmackvollen grauweißen Fliesen. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollladen ausgerüstet. Für die weiteren Fenster sind alle Zubehörteile für einen elektrischen Betrieb bereits vorhanden.

Das Haus wird mit Öl beheizt. Unter dem Vorgarten ist 2001 ein 5.000 Liter Öltank eingelassen worden. Laut Eigentümer beträgt der jährliche Ölverbrauch ca. 1.200 Liter. Im Tank befinden sich noch mehr als 4.000 Liter, die dem neuen Eigentümer für 3 bis 4 Jahre die Sorgen über steigenden Energiepreise nehmen wird. Das Grundstück verfügt über zwei Brunnen. Einer zur Bewässerung des Vorgartens und einer für den Garten.

- Bergschadensanierung 1996 - neue Stromleitungen, neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Bäder,
- ausgebauter Dachboden
- ausgebauter Keller
- 2000 neue Dach mit Isolierung und Dammsperre
- 2001 neuer unterirdischer Öltank
- 2008 neuer Heizkessel
- 2015 neue Haustür
- 2016 neue Heizkörper
- 2016 neues Bad im Erdgeschoss

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Haustiere erlaubt
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Kapellen ist ein, ca. 2 Kilometer von der Moerser Altstadt entfernt liegender Ortsteil.

Hier kennen sich die Nachbarn beim Vornamen und die Kinder können gefahrlos draußen auf der Straße spielen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kapellen vorhanden. Für den Weg zur Arbeit sind die A57 und A40-Anschlussstellen in nur 5 Autominuten erreichbar.

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Nur wenige Schritte entfernt bietet der Freizeitpark Kapellen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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