„Raus aufs Land”

06772 Möhlau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 290.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004014
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06772 Möhlau
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    613 m²
  • Zimmer
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses behagliche Haus ist zu einem äußerst attraktiven Preis zu haben. Sie können sofort einziehen und gleichzeitig beherbergt es weiteres Potenzial für Ihre Ideen.

Es befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Möhlau, einem Ortsteil von Gräfenhainichen. Das Haus wurde im Jahr 1958 auf einem etwa 600 qm großen Grundstück erbaut. In den vergangenen Jahren wurde das Haus immer wieder modernisiert. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Fußböden und Wände in allen Wohnräumen sowie das Badezimmer im Obergeschoss neugestaltet.

Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Einfamilienhaus. Hier befindet sich eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und der Zugang zu den Kellerräumen.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren ist hier ein frisch saniertes und sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche. Alle Fußböden und Wände im Unter- und Obergeschoss sind behutsam renoviert worden und für Allergiker geeignet. In der oberen Etage befindet sich auch ein klimatisierter Wintergarten, indem Sie ungezwungene Sommerabende genießen können.

Das gesamte Haus bietet ein solides Fundament und ist teilunterkellert. Der Keller selbst bietet viele Möglichkeiten zum Verstauen und Lagern von wichtigen und wertvollen Gegenständen und beinhaltet die Heizung- und Warmwassersanlage sowie die im Jahr 2021 sanierte Stromverteilung.

Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, über das Sie auch in den dahinterliegenden Garten gelangen. Aktuell wird das Nebengebäude als Lagerfläche und Werkstatt genutzt. Wenn Sie ein besonderes Hobby haben und sich zum Beispiel eine Töpferwerkstatt oder ähnliches einrichten wollen, so finden Sie hier genau den Platz dafür. Auch eine Sauna wäre mit handwerklichem Geschick denkbar.

Der pflegeleichte Garten im hinteren Teil des Grundstückes, gibt Ihnen die Möglichkeit der freien Gestaltung und Nutzung - ob zum Gärtnern oder für einen Spielplatz Ihrer Kinder - hier können Sie sich ganz entfalten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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+ alle Wohnräume sind mit hochwertigem mineralischem Putz (allergikerfreundlich)
+ alle Wohnräume sind mit zertifiziertem Klick Vinyl (allergikerfreundlich)
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer / Büro
+ Küche
+ Schlafzimmer / Kinderzimmer im OG
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
+ Badezimmer mit Echtglas-Dusche und Dusch WC im OG
+ Garten mit schönem Baumbestand Beispiele, Magnolie
+ Wintergarten, Klimatisiert
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller
+ Garage extra lang
+ Nebengebäude mit großer Werkstatt
+ PV-Anlage zur Unterstützung des täglichen Verbrauchs
+ High Speed Internet von der Telekom

Dieses geschmackvolle Haus liegt ruhig gelegen in Möhlau, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen. Fußläufig befindet sich der beliebte Möhlauer Badesee, der zum wohltuenden Entspannen und Schwimmen einlädt. Weitere beliebte Seen in der Nähe sind der Gremminer See und der Gröberner See.

Für lange und heilsame Spaziergänge haben die umliegenden Wälder der Oranienbaumer und Dübener Heide ausreichend Gelegenheiten. Ein gepflegter Spielplatz ist sogar in wenigen Schritte zu erreichen. Für kulinarische Ausflüge gibt es ein Eiscafé und verschiedene Restaurants mit leckeren internationalen und regionalen Speisen (Es gibt in Gräfenhainichen einen wirklich guten Griechen).

Die Kindertagesstätte Bummi befindet sich ebenso in Möhlau und die Grundschule Johann Heinrich Pestalozzi ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie in Dessau und vielen weiteren kulturell beliebten Ausflugszielen, wie zum Beispiel Ferropolis, dem Weltkulturerbe Wörlitzer Park, Wittenberg und vielen anderen.

Über eine S-Bahn Anbindung in Raguhn und Gräfenhainichen gelangen Sie mühelos nach Dessau, Leipzig oder Halle. Innerhalb der Ortschaften gibt es eine Busanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Leipzig-Nord

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