Famili­en­glück in grüner Nachbarschaft…

31700 Heuerßen, Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003373
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31700 Heuerßen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    151,81 m²
  • Grund­stück ca.
    989 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,18 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,60 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1,60 km | Grundschule 2,80 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 7,20 km | Autobahn 8,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus von Okal auf einem 989 qm großen Eckgrundstück.
Vor dem Haus werden Sie durch einen kleinen Vorgarten in Empfang genommen. Das eigene Grundstück können Sie über eine Einfahrt befahren und den Wagen bequem in der eigenen Garage parken.
Zum Eingang des Hauses führt eine Treppe. Im ca. 99 qm großem Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen kleinen Vorflur, welcher in den eigentlichen Flur mündet. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Duschwanne, das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Wenn Sie dem Flur nach links folgen, gelangen Sie in die Küche. Dieser Raum ist funktional eingerichtet und wird durch ein großes Fenster in natürliches Licht getaucht.
Gegenüber des Eingangsbereichs liegt das geräumige Wohnzimmer. Hier und vor allem auch in angrenzenden Wintergarten können Sie Entspannung finden und die Ruhe des Landlebens genießen. Vom überdachten Wintergarten aus können Sie ringsum den Ausblick in den hauseigenen Garten genießen.
In das ca. 54 qm große ausgebaute Dachgeschoss führt eine Treppe nach oben in den Wohnraum. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer vor.
Im Keller des Hauses befinden sich vier Räume. Unter anderem können Sie diese zum Lagern oder Verstauen nutzen. Des Weiteren befindet sich hier auch die Waschküche des Hauses. Besonders hervorzuheben ist hier die Sauna. Aus dem Keller führt ein überdachter Treppenbereich in den Garten. Neben der einladenden Grünfläche finden Sie im Außenbereich außerdem ein Gartenhaus und einen Geräteverschlag vor, in denen die notwendigen Geräte zur Gartenpflege untergebracht werden können.

- ca. 989 qm Grundstück

- ca. 152 qm Wohnfläche

- Garage

- Wintergarten mit angrenzender Terrasse

- voll unterkellert

- Keller mit 2,50 m Deckenhöhe

- Sauna im Keller

- Einliegerwohnung

  • - Altbau
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Fertigbauweise
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Heuerßen ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Der überschaubare Ort gehört zur Samtgemeinde Lindhorst. Umliegend befinden sich die ebenso beschaulichen Orte Lindhorst, Beckedorf und Lüdersfeld sowie die nächstgrößere Gemeinde Stadthagen.
Trotz des ländlichen Charakters der Ortschaft liegt Heuerßen dabei nicht weit ab vom Schuss. Die Nähe zur B65 sowie zur Anschlussstelle Bad Nenndorf zur Autobahn A2 sorgen für die zuverlässige Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Innerhalb des Ortes wird der öffentliche Personennahverkehr durch Buslinien bedient. Im angrenzenden Lindhorst befindet sich ein Bahnhof.
Das Einleben der zukünftigen BewohnerInnen wird durch die vielfältigen Vereinsangebote erleichtert. Über Kunst und Musik und Sport bis hin zum Schützenverein ist hier für jeden etwas dabei.
Für die (Aus-)Bildung der kleinen und großen HeuerßerInnen stehen ein Kindergarten direkt im Ort, die Grundschule im benachbarten Lindhorst und weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten zur Verfügung.
Eine Besonderheit des Ortes ist das naheliegende Rittergut Remeringhausen, das immer einen Besuch wert ist und vor allem durch die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen bekannt ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Morandin,

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