Natur­pa­radies

51643 Gummersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 210.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003340
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51643 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1863
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
Kindergarten 400 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 5,40 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das 1863 erbaute Einfamilienhaus bietet 117 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Die Fläche verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet im Dachgeschoss nach einem Ausbau zusätzlichen Wohnraum. 1 Zimmer im Dachgeschoss wurde bereits eingerichtet.
Das Haus wurde stetig modernisiert, so wurden teilweise Isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Gaszentralheizung ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und neue Heizkörper wurden bereits verbaut. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und wurde zuletzt in den 1980er Jahre modernisiert.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet sehr viel Platz für Familien. Das geräumige Gartenhaus mit einer Bartheke und einer Zapfanlage lädt zum verweilen ein.
Das Haus punktet sicherlich mit seiner guten und ruhigen Ortsrandlage. Diese Immobilie ist sowohl für junge Familien, als auch für Berufstätige und Frührentner interessant und wartet darauf, nach einer Modernisierung im neuen Glanz zu erstrahlen. Die perfekte Verkehrsanbindung bietet ebenfalls viele Vorteile.

- Einfamilienhaus 117 m² Wohnfläche
- Grundstück 797 m²
- 4 Zimmer
- Badezimmer im EG
- Garten zur Süd- und Westseite
- Erneuerte Gasheizung und Heizkörper
- teilw. Isolierverglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Teppich- und Fliesenböden
- Garage
- 2 PKW Stellplätze
- großer pflegeleichter Garten
- Gartenhaus mit einer Bartheke
- gute Verkehrsanbindung

  • - Badewanne
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Kreisstadt Gummersbach gehört zu den Kleinstädten und ist durch seine Nähe zum Kölner Raum ein sehr attraktiver Standort.
Das beliebte Einkaufszentrum Forum, zwei Kindergärten, diverse Schulformen, Bus- und Bahnhof sowie das Kreiskrankenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Die Bahnverbindung nach Köln macht den Standort für Pendler attraktiv.
Die Autobahnanschlussstelle A4 ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.
Das angebotene Objekt liegt in einer schönen Ortsrandlage mit günstiger Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Vita Warkentin

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