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51645 Gummersbach / Dieringhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 170.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003336
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51645 Gummersbach / Dieringhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR
Kindergarten 600 m | Grundschule 1 km | Realschule 600 m | Gymnasium 6 km | Autobahn 5,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Einfamilienhaus liegt in Gummersbach-Dieringhausen in einer wenig befahrenen Gegend ohne Durchgangsverkehr. Das 1907 erbaute Haus wirkt kompakt und bietet auf 3 Geschossen ausreichend Platz für Familien. Im Keller befindet sich weiterer Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen aus den 1980er Jahren. Das ist in der heutigen Zeit die kostengünstigere Alternative zu Gas- und Ölheizung. Dennoch bietet der Keller ausreichend Platz für eine neue Gas- oder Elektroheizung.
Das in die Jahre gekommene Interieur ist sicherlich Modernisierungsbedürftig und bietet je nach Wunsch und Geschmack ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und das unbebaute Grundstück nebenan bietet viel Natur direkt vor der Haustür.
Das Objekt bietet viel Potential für Jung und Alt, zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die günstige Verkehrsanbindung wertet die Lage weiter auf.

- Einfamilienhaus
- ca. 130 m² Wohnfläche
- kompaktes Grundstück 232 m²
- komplett unterkellert
- 4 Zimmer
- Badezimmer im EG und OG
- Ostterrasse
- Nachtspeicherheizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Teppich- und Linoleumböden
- Holzfenster
- Garage
- PKW Stellplatz

  • - Badewanne
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Dieringhausen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Gummersbach.
Ob mit Bus oder Bahn, Sie erreichen die Gummersbacher Innenstadt in wenigen Minuten. Die Bahnverbindung nach Köln macht den Standort für Pendler attraktiv.
Der Supermarkt ist in 500 Meter fußläufig zu erreichen, sowie alle Schulformen, Apotheken und Ärzte. Die Autobahnanschlussstelle A4 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Das angebotene Objekt liegt in einer schönen Ortsrandlage von Gummersbach-Dieringhausen mit günstiger Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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