Landliebe - großes Haus & Grund­stück mit Liebe zum Detail!

19374 Grebbin / Wozinkel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 298.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004007
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19374 Grebbin / Wozinkel
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    31,68 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 5,80 km | Grundschule 6,40 km | Realschule 8,35 km | Gymnasium 11 km | Autobahn 21 km | Zentrum 11 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Landliebe - großes Haus & Grundstück mit Liebe zum Detail!

Ideal für Selbstversorger oder welche, die es werden wollen.
Hier finden Sie eine top gepflegte Immobilie mit viel Liebe zum Detail.
Dieses große Einfamilienhaus, welches mit geringem Aufwand auch teilbar wäre zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde vor den 1940 Jahren erbaut und von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1994/1995 sehr aufwändig komplett saniert. So blieben damals nur drei Grundmauern stehen und es wurde von Grund auf neu geplant und aufgebaut. Ein neuer Giebel und Wände wurden errichtet, der Ringanker wurde ums gesamte Haus und den tragenden Wänden gesetzt. Der komplette Dachstuhl wurde erneuert und das Dach mit Dämmung neu eingedeckt. Fenster und Türen wurden teils vergrößert und/oder gänzlich neu eingebracht. Die komplette Elektrik sowie auch Wasser/ Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage und Heizkörper wurden in diesem Zuge erneuert.

Im Detail:

1995 wurde die Haustrockenlegung von außen getan. Gleichzeitig wurde der Keller erneuert. Hier wurde der Boden neu gegossen und die Wände sowie die Kellertreppe erneuert und gefliest. Zudem wurden neue Kellerfenster eingebracht.

1996 wurde das Haus mit Vollklinker versehen, hier wurde eine Luft - Dämmung berücksichtigt.

2001 wurde dann die obere Etage inklusive dem Vollbad komplett fertig gestellt.

Die Eigentümer haben bis heute immer wieder in das Haus investiert, um alles auf dem neuesten Stand zu halten, sei es die Teilsanierung der Bäder als die Technik der Heizungsanlage. Es wurden Räume umgestaltet indem Wände entfernt wurden und neue Bodenbeläge eingebracht. Im Wohnbereich wurde ein Kaminofen eingebaut und im gleichen Zuge der Schornstein neu gesetzt, um die Möglichkeit zu geben in jeder Etage einen Ausgang / Anschluß zu haben. Die Küche wurde vergrößert und die Einbauküche ausgetauscht.
Ebenso wurde der Garten mit den vorhandenen Nebengebäuden immer liebevoll gehegt und gepflegt.

Es gibt die Möglichkeit, das Obergeschoss mit ca. 100 m² in eine Einliegerwohnung umzuwandeln. Hier könnte an der einen Giebelseite eine Außentreppe angebracht werden, so dass die Einliegerwohnung einen separaten Eingang erhält. Der offene obere Flurbereich könnte durch Leichtbauwände sehr einfach geschlossen werden.

Seien Sie neugierig auf viele weiter Details, die ich Ihnen sehr gerne in einer Besichtigung vor Ort mitteilen werde!

Das erwartet Sie:

- Möglichkeit für eine Einliegerwohnung

- Kamin in Erdgeschoss

- Anschluss für einen Kamin im Obergeschoss

- Teilkeller

- großzügiger Hauswirtschaftsraum

- großzügige überdachte Terrasse

- eigener Brunnen mit der Möglichkeit eine Hauswasserpumpe mit Vorfilter
einzubringen

- Regenwassersystem mit Auffangbecken unterirdisch

- Biokläranlage mit Dreikammersystem

- Doppelgarage

- großes Carport - geeignet für Wohnwagen oder größerem Wohnmobil

- überdachter Pool

- Nebengebäude

- aktiver Hühnerstall - frischer können die Eier nicht sein

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Neubau
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Dieses Traumhaus liegt in dem Ortsteil Wozinkel in der Gemeinde Obere Warnow umgeben von einer wunderbaren Natur mit diversen Flussläufen. Ebenfalls gehören zur Gemeinde Obere Warnow folgende Ortsteile: Grebbin, Herzberg, Kossebade, Lenschow und Woeten.
In der wasserreichen Natur finden aus dem Ursprung gleich zwei bekannte Flüsse aus Mecklenburg ihren Weg, zum einen die Warnow in Grebbin, die in die Ostsee mündet, sowie die in Wozinkel entspringende Wocker. Die vielen Felder, Wiesen und Wälder laden Naturbegeisterte zu ausgedehnten Wanderungen ein. Schwingen Sie sich doch auf's Fahrrad und machen Sie einen tollen Tagesausflug, zum Beispiel mit einem Besuch am schönen Wocker See. Dieser lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Baden oder Stand Up Paddeln ein sondern hier haben Sie auch eine Vielzahl an tollen gastronomischen Angeboten.

In den vergangenen Jahren haben nicht nur Einheimische sich entschieden alte Häuser mit viel Aufwand und Liebe zu restaurieren / modernisieren oder neu zu bauen, auch viele Hinzugezogene haben hier ihre neue Heimat gefunden.

Ein weiterer Grund hierfür ist sicherlich auch die nur 10km entfernte schöne Stadt Parchim mit dem bekannten Wocker - See. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, kleine Fachhändler sowie auch große Märkte laden zum Shoppen ein. Diverse Ärzte sind in Parchim ansässig sowie auch die Askepios Kliniken.

Je nach Verkehrslage sind Sie in 55 Minuten mit dem Auto in der Hauptstadt Schwerin oder Sie nutzen alternativ die Bahnverbindung der DB und fahren ganz entspannt von Parchim nach Schwerin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Rainer Jung, Mein Makler Hamburg-Ost

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