Ein Haus für alle Fälle

Dieses schöne Einfamilienhaus wartet im Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen auf Sie. Ein perfekter Ort für Individualisten, die gerne ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten! Das Haus punktet mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Mit 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, ermöglichen zwei abgeschlossene Einheiten eine vielfältige Nutzung. 
Im Erdgeschoss präsentiert sich die erste Einheit. Zur rechten Seite liegt ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die nebenan liegende Küche ist mit einer Nolte-Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet, die bei Bedarf gegen ein gewisses Entgelt übernommen werden kann. Auf den Wohnbereich und dessen Größe wurde besonderes Augenmerk gelegt. Drei Räume wurden zusammengelegt und bieten für den Wohn- und Essbereich viel Fläche. Außergewöhnlich ist der im Anbau gelegene Essbereich. Sprossenfenster aus Holz zu allen Seiten lassen viel Licht herein. Ein perfektes Jugendzimmer geben zwei zusammengelegte Zimmer hinter der Küche ab, so kann Wohnen und Schlafen getrennt werden.
Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage komplettiert das Angebot. Auch dieser Raum hat etwas Besonderes zu bieten. Eine Treppe führt Sie in einen Raum in den Keller. Er ist zu Wohnzwecken ausgebaut und kann perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Außerdem trifft man hier neben zwei gewöhnlichen Kellerräumen (Waschküche mit Dusche und Lagermöglichkeiten), auf einen weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Raum. Kellerpartys oder den eigenen Hobbys nachgehen steht so nichts im Wege. Die erste Terrasse, die Sie zum Garten führt, ist komplett überdacht und kann durch eine Glasschiebewand wintergartenähnlich genutzt werden. Die zweite Terrasse ist mit einem Windfang versehen und für laue Sommerstunden gedacht. Der XL-Garten überrascht mit natürlichem Sichtschutz aus Hecken. Ein großes Gartenhaus und ein kleineres Gerätehaus liegen im rechten Gartenbereich. 

Die zuvor angesprochene zweite Einheit liegt im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich mit dahinterliegendem Esszimmer, eine Wohnküche mit Tresensituation und ein Tageslichtbad mit Badewanne beschreiben das Wohnraumangebot dieser Etage. Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Noch einmal zusätzliche Fläche finden Sie im Dachgeschoss. Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer könnten als Gästezimmer fungieren
Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.