Rohdiamant sucht Handwerker zur Fertigstellung

45276 Essen / Steele, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 129.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005319
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Steele)
    45276 Essen / Steele
  • Wohnfläche ca.
    133,53 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    Rohbau
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    332,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 332,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In begehrter Lage von Essen Steele präsentiert sich dieses derzeit im Rohbau befindliche Einfamilienhaus auf einem etwa 312,00 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung.

Im Jahr 2022 haben die Eigentümer erfolgreich eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses und die Fertigstellung des gesamten Objektes erlangt. Das Anwesen wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Insgesamt können großzügige 133,53 m² Wohnfläche und 5 Räumlichkeiten realisiert werden.

Das Kellergeschoss sowie das gesamte Erdgeschoss sind bereits fachmännisch erstellt worden. Eine bereits gegossene Stahlbetondecke des 1. Obergeschosses komplettiert das Bauwerk derzeit. Somit würden die Errichtung des ersten Obergeschosses, die Herstellung des Dachstuhls sowie die weitere Komplettierung der Bauarbeiten durch den neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Nicht zuletzt sei erwähnt, dass alleine der Grundstückswert bei ca. 91.000 € liegt und somit bereits einen Großteil des Gesamtpreises ausmacht und Sie so die Möglichkeit haben, günstig eine bereits geplante Liegenschaft zu erwerben.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die weitere Vorgehensweise bezüglich der Fertigstellung und Nutzung dieses vielversprechenden Anwesens.

Bei Fertigstellung erwartet Sie:

-eine gute Lage von Essen Steele
-viele Einkaufsmöglichkeiten
-312 m² Grundstücksgröße
-Bodenwert ca. 91.000,00 €
-133,53 m² Wohnfläche
-68 m² Nutzfläche
-gelungener Grundriss
-Lichtdurchfluteter Schlaf- und Wohnbereich
-Tageslicht Küche
-große Terrasse bei Fertigstellung
-großer Essbereich
-4 Schlafzimmer
-großer Garten
-Badezimmer mit Dusche
-Ursprungsbaujahr: 1870

Ausstehende Arbeiten:

Fertigstellung des Gesamtbauwerks
Wiederherstellung des gesamten Dachstuhls
Errichtung von Dachgauben
Gesamter Innenausbau
Errichtung von Außenanlagen

  • - Gartennutzung
  • - Keller

Die Liegenschaft liegt in Essen-Steele, nahe des S-Bahnhofs Essen-Steele Ost. Es gibt eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In Steele existieren alle Schulformen, das Alfried Krupp Hospital, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und das Amt für Verkehrswesen der Stadt Essen. Der S-Bahnhof Essen-Steele gehört zum Steeler Verkehrsplatz, der nach dem Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens zählt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Simon Kress, Mein Makler Essen GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt