Ihr neues Zuhause!
45309 Essen / Schonnebeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
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Objekt IDMM-007028
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Schonnebeck)
45309 Essen / Schonnebeck
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.288 m²
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Grundstück ca.1.604 m²
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Zimmer12
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis689.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf162,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese vollständig sanierte Immobilie liegt in einer gefragten und ruhigen Gegend von Essen-Schonnebeck. Dank der unmittelbaren Nähe zum Schonnebecker Markt vereint es eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
Das 1957 erbaute Gebäude umfasst derzeit vier gepflegte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 288 Quadratmetern. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.604 Quadratmetern, das einen weitläufigen Garten im hinteren Bereich bietet – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Erdgeschoss- und die 1. Obergeschoss-Wohnungen auf der linken Seite verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern. Sie umfassen 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnungen auf der rechten Seite im Erd- und 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören eine neue Gastherme (2004), die Erneuerung der Elektrik auf Kupfer-3-adrig (2004 und 2010), eine Fenstersanierung (1985) sowie die Erneuerung des Satteldachs (2017).
Mit seiner ruhigen Lage und den umfassenden Sanierungen stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Familien dar.
- Ruhige Lage von Essen-Schonnebeck
- Direkte Nähe zum Schonnebecker Markt
- Umfassend sanierte Immobilie
- Derzeit vier gepflegte Wohneinheiten
- Baujahr 1957
- Großer rückwärtiger Garten
- Ca. 288 Quadratmeter Wohnfläche
- Ca. 1.604 Quadratmeter Grundstück
- Bodenrichtwert 230,00 €
- Wohneinheit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss links ca. 78 Quadratmeter
- 3,5 gut geschnittene Räume
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Wohneinheiten Erdgeschoss und 1. Obergeschoss rechts ca. 67 Quadratmeter
- 3,5 gut geschnittene Räume
- jede Einheit verfügt zusätzlich über ein zusätzliches Mansardenzimmer und ein Kellerabteil
- teils elektrische Rollläden in allen Einheiten
- Umfassende Modernisierungen:
- Gastherme 2004
- Elektrik Kupfer 3-Adrig 2004/2010
- Fenstersanierung 1985
- Satteldach 2017
- - Garage
- - Garten/Gartennutzung
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Terrasse
Essen-Schonnebeck ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt zwischen den Stadtteilen Katernberg im Westen, Stoppenberg im Süden, Kray im Osten und dem Stadtteil Altenessen im Nordwesten. Schonnebeck ist ein traditionell gewachsener Stadtteil mit einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Charakter. Schonnebeck ist durchzogen von einigen Grünflächen und kleineren Parks, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Bebauung ist vielfältig, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu kleineren Wohnsiedlungen. Die Straßen sind in der Regel gut ausgebaut und durch den öffentlichen Nahverkehr gut an den Rest der Stadt angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 befindet sich in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht. Schonnebeck hat eine lange Geschichte, die eng mit dem Bergbau verbunden ist. Der Stadtteil entwickelte sich stark durch den Kohleabbau, was sich auch in der Architektur und dem Stadtbild widerspiegelt. Viele der Wohnsiedlungen wurden ursprünglich für die Bergarbeiterfamilien errichtet und haben ihren Charme bis heute bewahrt. Die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein bedeutendes Kultur- und Industriedenkmal.
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Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseHeisinger Straße 486
45259 Essen / Heisingen -
NameFrau Lisa Maria Weinmann
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E-Mail
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Telefon