Einfa­mi­li­enhaus - freistehend - mit Potential oder Baugrund­stück in Eitorf

53783 Eitorf, Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002695
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53783 Eitorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1935
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2021
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    399,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 399,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das kernsanierungsbedürftige, freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhaus wurde ursprünglich 1935 errichtet.

Das dazugehörige Grundstück mit leichter Hanglage in West-Nord-West Ausrichtung liegend ist insgesamt ca. 580,00 m² groß.

Die Wohnfläche beträgt aktuell insgesamt ca. 77,00 m² und setzt sich aus ca. 46,15 m² im Erdgeschoss - bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - sowie weitere ca. 30,85 m² - bestehend aus Diele und 2-Schlafzimmern - im Obergeschoss liegend.

Die Nutzfläche im Untergeschoss/Keller - mit Verbindungstür zum Gartengrundstück - beträgt zudem ca. 42,24 m².

Das Grundstück mit - kernsanierungsbedürftiger - Immobilie bietet viel Raum für kreative Ideen und hat noch Potential.

- Einfamilienhaus freistehend, kernsanierungsbedürftig

- Ölheizung mit Öltank

- ca. 77,00 m² Wohnfläche

- ca. 42,24 m² Nutzfläche im Keller

- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne

- Carport

- Garten mit Wiese, Bepflanzung, Sträucher, Baumbestand, Gartenhaus und Zaun

  • - Badewanne
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Eitorf liegt unmittelbar an der Sieg - östlich von Bonn und südöstlich von Köln - im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs nebst u. a. Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Das Gemeindegebiet unterteilt sich in einen gepflegten zentralen Ortskern, neben daran gelegenen Neubaugebieten und bestehenden kleineren Außenorte.

Das idyllische Umland bietet zahlreiche attraktive Sport-, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für jedermann.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und an die Bundesstraße mit Autobahnanschluss - A3 - stehen für gute Erreichbarkeit.

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Marcel Mancinelli, Marcel Mancinelli

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