Ihr Einfa­mi­li­enhaus in Weitmar für Sie und Ihre Familie!

44795 Bochum / Weitmar, Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 710.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003215
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

170 m² lassen Ihre Wohnträume höher schlagen.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, aufgeteilt auf 2 Etagen, mit einer Grundstücksfläche von 547 m², bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großer, offener Wohn- und Arbeitsbereich, sowie ein Schlafzimmer und die offene Wohnküche mit dem angrenzenden Wintergarten.
Die helle Einbauküche punktet mit tollen Geräten. Ein Backofen, eine Mikrowelle und eine eingebaute Kaffeemaschine lassen die Herzen der Kochliebhaber höher schlagen. Der, in die Küche integrierte Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen ein. Angrenzend befindet sich ein angebauter Wintergarten, der einen tollen Blick nach draußen gewährt.
Ein weiterer Raum, nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche
fügen sich stimmig auf dieser Etage ein. Explizit zu erwähnen ist das Wohnzimmer, welches sich auf ca. 34 m²
durch die Etage erstreckt und Ihnen direkten Zugang zur Terrasse, wie zum Garten ermöglicht.
Der Garten, sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein. Optimal nutzbar für Liebhaber der Natur, wie auch zum Errichten von einem kindergerechten Spielplatz.

Das Obergeschoss des Hauses ist in drei Räume, sowie ein weiteres Badezimmer aufgeteilt. Die Räume kann man optimal als Kinder-; Gäste- und Arbeitszimmer nutzen. Ein Spitzboden offeriert Ihnen zusätzlich eine mögliche Stellfläche, sowie ein Abstellraum, welcher für Sie zugänglich vom Treppenhaus ist.
Des Weiteren haben Sie die Option, eines der Zimmer und den erwähnten Abstellraum mit einem Durchbruch zu verbinden und das Zimmer in seiner Größe zu optimieren.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² mehr als genug Fläche all Ihre Sachen unterzubringen. Zugleich haben Sie die Alternative, über den direkten Zugang zu Ihrem Garten zu gelangen.
Da wir eine maximale Deckenhöhe von 1,87 m im Keller vorliegen haben, dienen Ihnen die Räumlichkeiten
mit hoher Wahrscheinlichkeit als reine Nutzfläche.

Zwei Garagen, welche sich links und rechts vom Haus befinden, runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

- Baujahr 1952
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche 547 m²
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- 5,5 Zimmer
- Elektrik 2019/2020
- Heizung 2019/2020
- neue Böden 2019/ 2020, überwiegend Fliesen, teils Laminat
- Bäder 2019/2020
- Treppenhaus 2019/2020
- Innentüren 2019/2020
- Elektronische Rolläden
- Fenster teils 2019/2020, teils älteres Baujahr
- ausgebauter Wintergarten
- 2 Garagen
- Terrasse + Garten (Südwestausrichtung)
- voll unterkellert mit Zugang zum Garten (maximale Deckenhöhe 1,87 m)
- ausbaufähiger Spitzboden

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Terrasse
  • - Überwachungskamera
  • - Wintergarten

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses schöne Haus im beliebten Stadtteil Weitmar-Mark.
Im Zentrum von Weitmar-Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als zehn Minuten dort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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