Liebha­ber­objekt im Stadtparkviertel!

Ihr Immobilienmakler aus Bochum präsentiert Ihnen dieses geschichtsträchtige und seltene Anwesen mit denkmalgeschützter Fassade in wunderschöner Lage im Stadtparkviertel.
Die Immobilie aus dem Jahr 1903 bietet mit Einliegerwohnung insgesamt ca. 235m² Wohnfläche. Der Traum vom Mehrgenerationenwohnen oder einem Gewerbe im eigenen Haus kann in dieser Immobilie wahr werden.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Großzügigkeit und offene Räume erwarten Sie im Inneren. Zunächst betreten Sie den Eingangsbereich. Von hier aus sind die Einliegerwohnung und das Treppenhaus in die oberen Etagen erreichbar. Geradeaus gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Es verteilen sich ca. 80m² Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich das erste große Zimmer. Dieses lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Ein großes Erkerfenster schafft eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie eine schöne Leseecke gestalten.
Angrenzend befindet sich das zweite Zimmer. Als Arbeits- bzw. Kinderzimmer ist es hervorragend geeignet und bietet ausreichend Raum für einen Schreibtisch, einen Schrank und ein Bett.
Als Nächstes gelangen Sie über die Diele in das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen mit dem Tonnengewölbe eine historische Atmosphäre. Es bieten sich Ihnen ausreichend Möglichkeiten, eine schöne Wohngarnitur und ein TV Board zu platzieren. Nebenan befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist halbhoch mit hellen Wandfliesen versehen und enthält eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Zuletzt gelangen Sie in die Küche mit viel Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Zusätzlich bietet die Küche einen Blick auf den Garten. Ein Grill und eine Sitzgarnitur finden hier hervorragend einen Platz.
Wieder im Eingangsbereich angelangt, betreten Sie über eine Tür das offene Treppenhaus. Über eine großzügige geschwungene Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Hohe Flurfenster mit Bauelementen schaffen eine repräsentative Ausstrahlung. In der ersten und zweiten Etage werden Sie durch Galerien empfangen. Die Galeriebereiche sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen wertvollen Stauraum. Links befindet sich die Küche. Genügend Platz für eine Einbauküche ist vorhanden. Im nächsten Raum befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen guten Schnitt ideale Stellmöglichkeiten bietet und durch eine Schiebetür ideal aufteilbar ist. Ein Tonnengewölbe bringt auch hier Stilelemente aus vergangenen Zeiten ein. Der vordere Bereich des Raumes, der an die Küche angeschlossen ist, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein Erker schafft auch hier eine schöne Atmosphäre.
Im hinteren Bereich kann eine Wohnlandschaft sehr gut integriert werden. Ein Tageslichtbadezimmer mit Zugang zum Balkon und ein Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Über das Treppenhaus erreichen Sie nun das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafräume und ein Gäste WC. Im Hauptschlafzimmer lassen sich ein Kingsizebett und ein großer Kleiderschrank gut unterbringen.
Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und gegebenenfalls einen Schreibtisch.
Zusätzlich haben Sie über diese Etage über eine separate Tür mit Treppe die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu erreichen. Die offene Gestaltung des Dachstuhls verleiht der Etage eine wunderbare Atmosphäre. Die räumliche Trennung vom Rest des Hauses eröffnet für das Dachgeschoss zahlreiche Perspektiven. Mit einem Wohnbereich und einem zusätzlichen Zimmer eignet sich dieser Bereich hervorragend für ein älteres Kind.