Ausbau­po­tential in ruhiger Wohnlage

51469 Bergisch Gladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 230.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-000006
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hand)
    51469 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westpfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    399 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Stellplatz
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses gemütliche Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage eignet sich ebenso für eine kleine Familie wie auch zum Aus- und Anbau. Momentan verteilen sich die überraschend geräumigen 75 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss grenzt die Küche an den hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Sonnengarten. In der oberen Etage liegt das Schlafzimmer, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Sauna im Keller. Ihr PKW findet Platz in der freistehenden Garage.

- jede Menge An- und Ausbaupotential
- pflegeleichter, schöner Südwestgarten
- Nachtspeicherheizung, Gas liegt in der Straße
- Bad mit Fenster
- freistehende Garage für 9000 €
- Sauna im Keller

  • - Stellplatz

Bergisch Gladbach profitiert von seiner optimalen Lage. Die Städte Köln, Bonn, Leverkusen sind unmittelbar über ein weit verzweigtes und bestens ausgebautes Schienennetz schnell und unkompliziert zu erreichen.
Mit den Autobahnen A1, A3, und A4 als Nord-Süd und West-Ost Achsen erschließen gleich drei der wichtigsten Verkehrsadern das Stadtgebiet. Der Flughafen KölnBonn ist lediglich 15 km entfernt. Ebenso sind die „Benelux-Staaten“ mitunter in einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Hand, unmittelbar an der Grenze zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum. Der unweit im Naturschutzgebiet gelegene Diepeschrather Wald besticht mit historischer Mühle, Spielplatz und gepflegten Wander-, Fahrrad- und Joggingstrecken sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Familien mit Kindern, Sportler und Naturfreunde sind hier also bestens aufgehoben.

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Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli,