Platz für Vier!

51469 Bergisch Gladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 480.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-000003
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51469 Bergisch Gladbach
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das frei stehende Einfamilienhaus mit charmanten Fensterläden empfängt Sie in guter Nachbarschaft.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, den Keller und die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett ist Herzstück der Etage. Genießen Sie den herrlichen Blick in den eigenen Garten mit Sonnenstunden pur dank vorteilhafter Süd-Ost-Ausrichtung. Das große Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich lädt zu Gartenpartys ein und im Wintergarten können Sie die Sonne sogar an kühlen Tagen genießen. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus begehbar. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das separierte WC runden diese Etage ab. Früher als eigene Wohnung genutzt bietet das Obergeschoss mit drei Zimmern genug Raum für Ihre Kinder. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und Dusche. Ob als Hobbyraum oder Arbeitsbereich, im ausgebauten Spitzboden sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude ist voll unterkellert und in Waschküche, einen großen (Hobby)Raum, einen Vorratsraum und den Heizungskeller unterteilt. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

- freistehendes Einfamilienhaus
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- ausgebauter Spitzboden
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Garten mit Teich, Obstbäumen
und Gartenhaus mit Überdachung
- Terrasse
- Wintergarten
- voll unterkellert

  • - Stellplatz
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Bergisch Gladbach profitiert von seiner optimalen Lage. Die Städte Köln, Bonn, Leverkusen sind unmittelbar über ein weit verzweigtes und bestens ausgebautes Schienennetz schnell und unkompliziert zu erreichen.
Mit den Autobahnen A1, A3, und A4 als Nord-Süd und West-Ost Achsen erschließen gleich drei der wichtigsten Verkehrsadern das Stadtgebiet. Der Flughafen KölnBonn ist lediglich 15 km entfernt. Ebenso sind die „Benelux-Staaten“ mitunter in einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Hand, unmittelbar an der Grenze zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum. Der unweit im Naturschutzgebiet gelegene Diepeschrather Wald besticht mit historischer Mühle, Spielplatz und gepflegten Wander-, Fahrrad- und Joggingstrecken sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Familien mit Kindern, Sportler und Naturfreunde sind hier also bestens aufgehoben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Ihr Ansprechpartner

  • Adresse
    An der Kittelburg 18
    51469 Bergisch Gladbach
  • Name
    Herr Marcel Mancinelli
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil