Platz für die GANZE Familie

86199 Augsburg / Göggingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 865.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003452
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86199 Augsburg / Göggingen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Grund­stück ca.
    716 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    865.000 EUR
Kindergarten 1,90 km | Grundschule 1,40 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 10 km | Zentrum 4,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit großzügigem Raumkonzept und Charme?
Herzlichen Glückwunsch - Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.
Bereits von außen überzeugt das Architektenhaus mit seinem idyllischen Garten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 247m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 716 m² können Sie sich nicht nur frei entfalten und Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen, sondern sich Ihr eigenes Wohnparadies schaffen.

Das Einfamilienhaus auf Erbbaurecht wurde 1962 fertiggestellt. Neben dem Haupteingang befindet sich ein weiterer Eingang zu einer gemütlichen "Einliegerwohnung".

Das Highlight des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 45m², welcher durch die großzügige Fensterfront mit Sonnenlicht durchflutet wird und einen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet.
Von hier können Sie über die herrliche Sonnenterasse mit angelegtem Teich blicken und Ihr neues Domizil genießen.

Im Erdgeschoß befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein separater Vorraum, die Diele sowie ein Gäste-WC.
Über die Marmortreppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Schlafbereich sowie in das Untergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt mit fünf Zimmern, Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC über ein großzügiges Raumkonzept.
Der Balkon, welcher sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und über zwei Schlafzimmer begehbar ist, lädt Sie an schönen Sommertagen ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Sie möchten von zu Hause arbeiten? Benötigen Abstellfläche? Durch die vollständige Unterkellerung werden Sie hier ausreichend Platz finden um Arbeit und Familie zu vereinen.
Im Untergeschoß befinden sich vier weitere Räume die Ihnen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich bietet das UG einen Wäsche-, Heizungs- und Öltankraum.

Sie möchten sommerliche Abende in Ruhe und Entspannung genießen, dann bietet sich der idyllische Garten mit Terrassen, angelegtem Teich, ausgewählten Rosenarten und Obstbäumen zum Verweilen an.

Schlendern Sie durch Haus und Garten und entdecken Sie die Vielfalt und Einzigartigkeit der vielen schönen Details und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie u.a. über eine Wasseraufbereitungsanlage, hochwertigen Details wie Marmorböden und Naturstein.
Das Haus wurde äußert gut gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Unter anderem wurden im Jahr 2013 sämtliche Fenster erneuert, 2021 das Dach neu eingedeckt und 2022 ein neuer Wärmetauscher installiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Thema Erbbaurecht

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir sind Ihnen auch bei Finanzierungen, Exposé Erstellung und professioneller Immobilienfotografie behilflich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten benötigen.

- Einfamilienhaus
- ca. 247m² Wohnfläche
- ca. 716 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller
- Waschküche
- Garten
- Garage

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Haustiere erlaubt
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Göggingen, einem Stadtteil im Süden von Augsburg.
Göggingen ist eine der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Augsburgs und beheimatet aktuell rund 19.700 Einwohner.
Beste Erreichbarkeit ist über die B17 und B300, sowie drei Buslinien und eine Straßenbahnlinie stets gewährleistet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Augsburg Messe", den Hauptbahnhof bequem mit dem Auto in ca. 10 min.
Kindergärten, Grundschulen, sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Bergmann, Mein Makler Standort Fürstenfeldbruck

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