Ihre Doppel­haus­hälfte in der Schwerter Heide!

58239 Schwerte, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003294
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58239 Schwerte
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    167,19 m²
  • Grund­stück ca.
    384 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,90 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage in der Schwerter Heide. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 384 m² mit ca. 167 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Mit etwas Geschick und dem nötigen Maß an Arbeit lässt sich die modernisierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1979 in Ihr neues Zuhause verwandeln.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Eine Garderobe lässt sich hier ideal unterbringen. Rechts liegend befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist.
Links gelegen geht es in die Küche, die Ihnen Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung ermöglicht. Sie können den Platz in der Küche optimal für Einbaufronten und Arbeitsflächen nutzen. Sämtliche Anschlüsse für Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, sowie Wasser und Abwasseranschlüsse sind hier vorgesehen. Des Weiteren besteht für Sie die Variante, den separierten Essbereich mit einem Durchbruch um die Küche zu erweitern. Der Essbereich liegt angrenzend an und ist mit einer Rigipswand von der Küche getrennt. Wieder in der Diele stehend, werden Sie rechts neben dem Gäste-WC und der möglichen Garderobe das Treppenhaus vorfinden. Alle Räumlichkeiten und die übrigen Etagen sind über dieses erreichbar.
Angrenzend am Treppenhaus im Erdgeschoss finden Sie das letzte Zimmer auf dieser Etage, das Wohnzimmer. Das Zimmer bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten, eine schöne Wohngarnitur und ein TV Board zu platzieren. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten, die mit einer Südostausrichtung perfekt gelegen ist. Hier können Sie viele Sonnentage mit Ihrer Familie verbringen. Die Rasenfläche hat eine ideale Größe und ist von schönen Bäumen und Pflanzen umrandet. Ein Pluspunkt ist die Gartenhütte, in dem Ihre Gartenmöbel gut verstaut sind.

Im ersten Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu allen Räumen. Es stehen hier drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, wie das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihr Mobiliar und Sachen für den täglichen Bedarf werden Sie in allen Räumlichkeiten unterbringen können. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil liegt in der Loggia, welche an dem Elternschlafzimmer angrenzt.

Das Dachgeschoss wurde in seinem Potenzial voll ausgeschöpft und besticht mit seiner Gestaltung. Nebst einem zweiten Badezimmer mit Dusche kann die zusätzlich generierte Wohnfläche punkten.
Die Größe dieser Räumlichkeit sticht sofort ins Auge und lässt sich optimal als Schlafzimmer/Jugendzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen. Des Weiteren würde die Option bestehen eine zweite Küche hier zu errichten, da alle Anschlüsse vorhanden sind.

Im Keller des Hauses befinden sich neben einem Heiz/Werkraum, ein Partykeller mit voll ausgestatteter Bar, ein Hauswirtschaftsraum und ein Ruheraum mit Sauna, wie eine dazu vorhandenen Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Eine Garage mit einem 2013 neu installiertem Garagentor runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

- Baujahr 1979
- Grundstücksgröße 384 m²
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Nutzfläche ca. 63 m²
- Heizung 2017
- Abwasserrohre 2017
- Elektrik 1979
- Fenster 1980
- Dach 1979
- Bäder 1979
- Warmwasserspeicher 1998
- Kamin
- Garten + Terrasse Südostausrichtung
- Loggia
- voll unterkellert
- Sauna
- Kellerbar
- Erneuerung elektrisches Garagentor 2013

  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von Schwerte: der Schwerterheide. Dank der Kombination aus durchaus zentraler Lage und der gleichzeitigen Nähe zur Natur, ist das Wohnen in diesem Gebiet sehr begehrt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und einige weitere Geschäfte finden Sie in der Schwerter Innenstand, welche Sie bequem in ca. acht Fahrminuten erreichen.

Die Bundesstraße B236, sowie die Autobahnen A1 und A45 gewährleisten Ihnen eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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