Sonnig in die Zukunft- Top saniertes Haus mit drei Wohnungen!

78628 Rottweil, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objekt des Tages

Kaufpreis: 438.000 EUR
Provision: 1,8% inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003716
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    78628 Rottweil
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137,25 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    137,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    438.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Doppelhaushälfte ist neu renoviert und zum Wohnen/Vermieten bereit.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und punktet mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Drei abgeschlossene Einheiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Traum vom Mehrgenerationenwohnen oder einem Gewerbe im eigenen Haus kann in dieser Immobilie auch wahr werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellraum und Gewölbekeller.
Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie hier bis in den Abend schöne Stunden auf der Terrasse verbringen.
Jede einzelne Einheit überzeugt durch eine für Vermietungen ideale Größe und einer guten Mieterstruktur.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis ist bestellt.

Das Haus bietet separate 3 Wohneinheiten:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit 52,69m²
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit 49,25m²
DG: 1 Zimmer, Küche, Bad mit 35,31m²
Kellerräume1+2, Flur mit 5,85m²

Baujahr 1920, renoviert 2021-2022
137,25 m² Wohnfläche
3 Küchen
6 Zimmer
3 Bäder
Terrasse
Südwest Garten
Ziegeldach

Der Energiepass ist bestellt.

  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Rottweil ist die lebendige Kulturstadt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.
In zwei Minuten erreichbare Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Svetlana Bauer, Mein Makler Nagold

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