Famili­en­schatz - Doppel­haus­hälfte mit Garage auf Privat­straße in Köln-Meschenich

50997 Köln / Meschenich, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 525.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002456
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50997 Köln / Meschenich
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine in den letzten Jahren weitgehend renovierte und größtenteils sanierte, sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1969 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140,00 m² und einer dazugehörigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 422,00 m².

Das Haus teilt sich auf in ein Erdgeschoss, ein Souterrain/Kellergeschoss - teilweise zu Wohnzwecken nutzbar - ein Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Neben zwei Bädern sowie einer Küche umfasst das Gebäude insgesamt fünf Zimmer - inkl. Schlafzimmer im Souterrain/Keller mit großem Fenster-, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche und Ausgang in den Garten, zwei Abstellräume und einen Heizungsraum.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Privatstraße und bietet neben einer geräumigen Garage zusätzlich noch drei weitere Stellplätze in der Einfahrt. Das gepflegte Gartengrundstück ist ruhig gelegen und beinhaltet eine große Terrasse mit elektrischer Markise, einen kleinen Teich und einen Grillplatz. Ferner verfügt das Objekt über einen im Dachgeschoss anliegenden großen Balkon zum Garten gelegen, ebenfalls mit elektrischer Markise.

- Doppelhaushälfte (Massivbauweise)
- 5-Zimmer
- Satteldach mit Gaube
- Kamin
- Garage
- Terrasse mit Balustraden und elektrischer Markise
- Balkon mit Balustraden und elektrischer Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- 3-Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- Einbauküche
- Fußböden: Erdgeschoss: Parkett + Fliesen, Dachgeschoss: Laminat, Souterrain/Keller : Fliesen, Badezimmer/Gäste-WC: Marmor/Granit
- Neue Fenster/Terrassentür mit Isolierverglasung aus Kunststoff
- Elektrische Rollläden
- Sauna mit Dusche und Ausgang in den Garten
- Ölzentralheizung + Öltank
- Garten mit Natursteinboden, Wiese, Bepflanzung, Sträucher, Teich und Grillplatz

  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Meschenich liegt linksrheinisch am südlichen Stadtrand von Köln und wird dem Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen zugeordnet.

Neben einer guten Verkehrsanbindung - Autobahnanschlussstellen - A4, A553, und A555 - bestehen vier Buslinien, die den Stadtteil mit dem öffentlichen Personennahverkehr verbinden.

Das Stadtzentrum in Köln kann mit der Linie 132 oder mit der 192 erreicht werden. Zudem bietet Meschenich auch alle infrastrukturellen Einrichtungen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Kindergärten, Grundschule und diversen Sportvereinen.

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Marcel Mancinelli, Marcel Mancinelli