Traumhaus in Hamm-Heessen

59073 Hamm / Heeßen, Doppelhaushälfte zum Kauf

neu

Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision: 5,80% ink. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002140
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59073 Hamm / Heeßen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80% ink. MwSt
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2024
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    101,27 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,27 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In Verbindung mit komfortablen Ausstattungsmerkmalen wird diese attraktive Doppelhaushälfte selbst hohen Wohnansprüchen gerecht - indem man sich auf Anhieb so richtig Zuhause fühlt! Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies in einem ruhigen Umfeld in dem sehr beliebten Wohnlage Hamm-Heessen ist diese Immobilie in Massivbauweise, vollunterkellert, Baujahr 2004 auf einem 365 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es ist komplett gedämmt und eine 50 qm große Garage gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnfläche, ca. 170 m², verteilen sich auf ein großzügig aufgeteiltes Raumkonzept mit 7 Zimmern inklusive ausgebautes Dachstudio im Spitzboden. Weitere Highlights ist ein Kamin im Wohnzimmer und 2 topmoderne deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer. Schon beim Eintritt wird Ihnen der sehr gute Zustand des Hauses auffallen: Echtholz Parkett, doppelverglaste Fenster mit Jalousien, glattgespachtelte Wände, /viel LED und Halogen-Beleuchtung, welches zum Energiesparkonzept des Hauses passt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fernwärmeheizung, die im 26 qm großen Keller untergebracht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine sehr moderne und komfortable ausgestatte Küche mit allen üblichen Geräten, welche vom neuen Eigentümer übernommen werden kann und einem sehr großen Essbereich für 8 Personen, der es Ihnen ermöglicht Ihre Freude an Ihrem neuen Wohntraum mit Ihren Freunden zu teilen. Durch das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin, der die Wärme auch in die anderen Stockwerke abgibt, gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse in Ihren Garten.
Im 1.Obergeschoss befinden sich dann ca.4 gleich groß geschnittene Schlaf-bzw. Arbeits-/Kinderzimmer und das 1. Bad. Dieses gleicht mit seiner Eckbadewanne und der wunderschönen bodenlangen Eckdusche, WC und Bidet einer kleinen Wellnessoase für entspannte Badestunden. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage ein Abstellraum, für z.B. den 2.Staubsauger oder Gästebettwäsche. Die oberen Räume sind alle mit Laminat bzw. Fliesen verlegt.
Alle Zimmer haben TV-Anschluss und im gesamten Haus ist eine derzeitige mind. WLAN-Verbindung von 16.000 Einheiten.
Das 7. Zimmer befindet sich im Spitzboden, der komplett ausgebaut ist, aber unterteilt in einen kleinen Wohn/und Schlafbereich ideal für heranwachsenden Kinder, aber auch für Gäste oder auch einfach nur als Rückziehort für Sie selbst. Hier oben ist dann das 2.Bad, ebenfalls mit Dusche, WC und Bidet und vervollständigt dieses Objekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
FOIT Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Gerne helfen wir Ihnen bei Verkaufsobjekten sowie Kaufobjekten auch bei der Beschaffung von günstigen Finanzierungsmitteln.
Die Zinsen sind derzeit äußerst günstig.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

  • - Badewanne
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten Neubaugebiet von Hamm-Heessen, einem nördlichen Ortsteil der kreisfreien Stadt Hamm /Westf. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs -und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten und Schulen, etc. befinden sich im nahen Umfeld. Die Hammer Innenstadt ist schnell bequem mit dem Auto zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstellen A2, A44 und die A1. Aber auch der Erholungswert kommt bei dieser Immobilie nicht zu kurz. Der Heessener Wald ist nicht weit entfernt und bietet sich zum Radeln, Joggen und Spazieren gehen an. Dort befindet sich auch die sehr bekannte Westfälische Freilichtbühne Hamm-Heessen und angrenzend der Kurpark der Stadt Hamm.

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.
  • Firma
    Foit Immobilien e.K.
  • Adresse
    Hiltruper Straße 1
    48167 Münster / Wolbeck
  • Name
    Herr Janusz Foit
  • Telefon Durchwahl

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