Charmante Doppel­haus­hälfte mit großem Garten in Essens ruhigem Norden

45141 Essen / Stoppenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008811
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45141 Essen / Stoppenberg
    (Stoppenberg)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Gegend im Essener Norden und überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Das Haus wurde ca. 1930 errichtet und 1978 durch einen Anbau ergänzt. Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen teilweise unterkellerten Bereich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Wohnraum sowie direktem Übergang in den weitläufigen Garten. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.000 m² große Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Nutzungskonzepte bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Interessenten mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Alles auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte
- ca. Baujahr 1930
- Anbau aus dem Jahr 1978
- ca. 70,00 m² Wohnfläche
- zwei Etagen
- drei Zimmer
- obere Etage als großer, offener Raum
- funktionaler Grundriss
- Eingangsbereich mit Zugang zum Anbau
- Küche mit Zugang zu weiterem Wohnraum
- teilweise unterkellert
- großes Grundstück mit ca. 1.000 m²
- direkter Zugang vom Haus in den Garten
- ruhige Wohnlage in Essen-Stoppenberg
- viel Gestaltungspotenzial
- ideal für Eigennutzer oder handwerklich Interessierte

  • - Badewanne
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Die Immobilie liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg, einem etablierten und beliebten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Auch kulturelle Angebote und bekannte Ausflugsziele sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger..

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Tom Hanke, Mein Makler Essen GmbH

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