Heimwerker gesucht!

44809 Bochum / Hamme, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kaufpreis: 369.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003821
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hamme)
    44809 Bochum / Hamme
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108,62 m²
  • Grund­stück ca.
    829 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,02 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1951, welche eine Wohnfläche von ca. 108,62 m² auf einem Grundstück von ca. 829 m² aufweist, bietet Ihnen eine einmalige Option.
Aufgrund der Bebauungsform der Nachbargrundstücke sind Anbauungen ohne Probleme möglich nach § 34 BauGB und erweitert somit Ihre Wohnfläche um ein Vielfaches.

Die Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmer bietet Ihnen eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Ihren Wünschen nach
können Sie die vier potenzielle Schlafzimmern, das Wohnzimmer, die zwei Badezimmer und die Küche umstrukturieren oder Ihren Gegebenheiten anpassen.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur und die Diele des Hauses.
Diese gewähren Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wie den Zutritt ins Keller- und Dachgeschoss.

Zu Ihrer linken gelegen, befindet sich das Wohnzimmer. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Couch, sowie einen Essbereich, in dem Sie mit Ihrer Familie gemeinsam die Zeit verweilen lassen können.
Wieder in der Diele befindend finden Sie vor Kopf das Badezimmer wieder, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die angrenzende Küche, die in Ihrer Gestaltungsform flexibel ist, bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und
dem weitläufigen Garten. Aufgrund der Grundstücksgröße können hier eine Vielzahl an Ideen umgesetzt werden.
Des Weiteren offeriert Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder ein Raum Ihrer Wahl Gestaltungsfreiheit, bei dem Sie Ihr Mobiliar nach Ihren Wünschen platzieren können.

Im Obergeschoss des Hauses angekommen eröffnen Ihnen drei weitere Räume, die Sie sowohl als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer etc. einrichten können, Alternativen.
Komplettiert wird die Etage mit ihrem zweiten kleinen Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Baujahr 1951
- Wohnfläche ca. 108,62 m²
- Grundstücksgröße ca. 829 m²
- Heizung 2003 / 2016
- Elektrik 1980
- Wasserleitungen 1970
- Fenster 1979
- Dach 1988
- Bäder 1970
- 1 Garage + Stellplatz
- Terrasse / Garten Südausrichtung
- Vollunterkellert , Nutzfläche ca. 54,02 m²

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bochum-Hamme.
Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung
Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles, was nicht im direkten Umfeld vorhanden ist.
Für Naturliebhaber bieten der naheliegende Stadtpark und das Naherholungsgebiet Tippelsberg ausgiebige Strecken für Spaziergänge. Weitere Angebote zur Freizeitgestaltung sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Das Vonovia Ruhrstadion und das Musical Starlight Express bilden die Highlights in Bochum Grumme.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U35 erreichen Sie in kürzester Zeit direkt den Hauptbahnhof und die Ruhr-Universität. Die Technische Hochschule Georg Agricola ist fußläufig erreichbar.
Die Lage verfügt über eine direkte Anbindung an die A40 und A43 und bietet somit hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.
Das katholische Klinikum Bochum – St. Josefs-Hospital liegt direkt am Stadtpark und ist in wenigen Minuten erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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