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47506 Neukirchen-Vluyn, Bungalow zum Kauf

neu, Top Angebot

Kaufpreis: 599.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002788
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    47506 Neukirchen-Vluyn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122,09 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    146,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    599.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
Grundschule 400 m | Realschule 2,30 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 3,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage von Neukirchen-Vluyn.
Mit großzügigen 122 m² punktet das Objekt mit einem sehr gepflegten Zustand, einem durchdachten Grundriss sowie einem schönen umlaufenden etwa 950 m² großen Garten-Grundstück.
Der Eingangsbereich ist mit Naturstein ausgelegt und unterstreicht unmittelbar den wertigen Gesamteindruck der Immobilie. Aus dem Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser offeriert Ihnen viel Platz zum Verweilen und besonders der Erker im Wintergarten-Stil und ein Kaminzimmer lassen keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick auf Ihre einladende Terrasse sowie in den schön angelegten Garten.
Aus der ebenfalls vom Flur zugänglichen Küche, welche einen idealen Grundriss für eine moderne Einbauküche offeriert, erreichen Sie die Terrasse ebenfalls. Das Angebot dieser wird durch einen Außenkamin abgerundet.
Den großzügig geschnittenen Schlafbereich finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Dieser bietet Ihnen ausreichend Fläche, um eine Schlafoase nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich das in einem zeitlosen weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit einer modernen barrierefreien Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC fügt sich darüber hinaus im Eingangsbereich gelungen in den Grundriss ein.
Durch ein weiteres Zimmer, das optimal als Arbeitszimmer geeignet ist, gelangen Sie über eine versteckte Treppe in die obere Ebene des Hauses. Hier befindet sich ein weiterer potenzieller Schlafbereich sowie weitere Flächen, welche ein zusätzliches Ausbaupotenzial bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und begeistert außerdem mit einer Doppelgarage.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 2012 erneuerte Gas- Brennwerttherme. Die gesamte Zuwegung zu Haus und Garage wurde im letzten Jahr noch einmal von Grund auf erneuert und ist entsprechend repräsentativ.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- gepflegter Bungalow
- schöne Sackgassen-Lage
- Baujahr 1956
- ca. 122 m² Wohnfläche
- ca. 950 m² Grundstück
- vier gut geschnittene Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- großer Wohn-/ und Essbereich
- separates Kaminzimmer
- Erker im Wintergarten-Stil
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- separates WC
- gut geschnittene Küche
- große Terrasse mit Außenkamin zur Rückseite
- voll unterkellert
- separate Garage
- weiteres Ausbaupotential
- Heizung aus 2012
- repräsentative Zuwegung zu Haus und Garage aus 2020

  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage im Ortsteil Vluyn.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten und teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindungen zum ÖPNV und zu den Autobahnen A40 und A57 und damit in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Duisburg sind sehr gut. Auch der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn bietet dabei zahlreiche Freizeit-Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Inlineskaten oder Spazierengehen ein. Außerdem stehen Ihnen ein Schwimmbad, der Golfplatz sowie zahlreiche Tennisanlagen zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Bloemersheimer Wald mit dem Bloemersheimer Schloß befindet sich in unmittelbarer Nähe, ist ebenso fußläufig sehr gut erreichbar und bietet direkte Anbindung an ein weitverzweigtes Fahrradwegenetz bis hin zur Grenze zu den Niederlanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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