Reprä­sen­ta­tives Wohnen in bester Lage

47506 Neukirchen-Vluyn, Bungalow zum Kauf

neu, Top Angebot

Kaufpreis: 669.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002629
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    47506 Neukirchen-Vluyn
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122,09 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    146,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Autobahn: 3,5 km
    Zentrum: 3,7 km
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR
Grundschule 400 m | Realschule 2,30 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 3,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Cleverer Grundriss und eine der besten Lagen in Vluyn? Genau das bekommen Sie bei diesem schicken Haus im Paket!
Auf etwa 122 m² punktet es vor allem mit einem sehr gepflegten Zustand, einem durchdachten Grundriss und einem schönen umlaufenden etwa 950 m² großen Garten-Grundstück.
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie zuallererst in einen mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zu Wohn- und Essbereich bietet. Der Wohnbereich verfügt durch großflächige Fenster über viel natürliches Licht und einen schicken Parkettboden. Die Eigentümer haben hier immer wieder weiteren Platz zum Verweilen geschaffen und so stehen Ihnen heute neben einem Erker im Wintergarten-Stil auch ein Kaminzimmer zur Verfügung. Von hier haben Sie auch bereits Zugang auf die schöne Terrasse. Das angrenzende Esszimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ihnen reichlich Fläche um einen Essbereich zu platzieren.
Von der ebenfalls vom Flur zugänglichen separaten Küche, in der Sie Ihre Vorstellungen der perfekten Einbauküche wahr werden lassen können, gelangen Sie ebenfalls hinaus in den Garten mit einem weiteren Außenkamin. Die Terrasse befindet sich zur Rückseite des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Im gepflegten Garten befinden sich weitere kleine Terrassen sowie ein kleiner Teich.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch einen gut geschnittenes Schlafzimmer. Hier können Sie ein großes Doppelbett sowie eine Schrankwand stellen. Daneben liegt das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem steht Ihnen noch ein modernes Gäste-WC zur Verfügung.
Durch ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, welches optimal als Arbeitszimmer geeignet ist, gelangen Sie in die obere Ebene des Hauses. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer sowie zwei weitere Flächen, die Ihnen Ausbaupotentiale bieten.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer kleinen Werkstatt und verfügt außerdem über eine große Doppelgarage.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Der Energieausweis für das Objekt ist bereits beantragt und wird zeitnah nachgereicht. Die komplette Zuwegung zu Haus und Garage wurde im letzten Jahr noch einmal erneuert und ist entsprechend repräsentativ.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- gepflegter Bungalow
- schöne Sackgassen-Lage
- Baujahr 1956
- ca. 122 m² Wohnfläche
- ca. 950 m² Grundstück
- vier gut geschnittene Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- großer Wohn-/ und Essbereich
- separates Kaminzimmer
- Erker im Wintergarten-Stil
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- separates WC
- gut geschnittene Küche
- große Terrasse mit Außenkamin zur Rückseite
- voll unterkellert
- separate Garage
- weiteres Ausbaupotential
- Heizung aus 2012
- repräsentative Zuwegung zu Haus und Garage aus 2020

  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage im Ortsteil Vluyn.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten und teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindungen zum ÖPNV und zu den Autobahnen A40 und A57 und damit in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Duisburg sind sehr gut. Auch der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn bietet dabei zahlreiche Freizeit-Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Inlineskaten oder Spazierengehen ein. Außerdem stehen Ihnen ein Schwimmbad, der Golfplatz sowie zahlreiche Tennisanlagen zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Bloemersheimer Wald mit dem Bloemersheimer Schloß befindet sich in unmittelbarer Nähe, ist ebenso fußläufig sehr gut erreichbar und bietet direkte Anbindung an ein weitverzweigtes Fahrradwegenetz bis hin zur Grenze zu den Niederlanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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