Attrak­tives Baugrund­stück in gefragter Lage von Herne Mitte!

44623 Herne, Wohngrundstück zum Kauf

Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003288
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    44623 Herne
  • Grund­stück ca.
    473 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Der Grund für Ihren Wohntraum in bester Lage von Herne Mitte!
In hervorragender und gefragter Wohnlage von Herne Mitte offeriert Ihnen dieses voll erschlossene Baugrundstück mit Südwestausrichtung zahlreiche Projektierungsmöglichkeiten. Für das spezifische Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich potenzielle Bebauungsaktivität nach § 34 BauGB und somit der Art und dem Maß der örtlichen Vergleichsbebauung richtet.
Demnach wären sowohl Projektierungsansätze im großzügigen Ein- oder Zweifamilienhausbereich, als auch im 2,5 geschossigen Renditebereich denkbar.

Eine Bauvoranfrage ist gemeinschaftlich mit einem Architekten an das Bauamt der Stadt Herne zu richten. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie eines Architekten liegt vor und kann auf Wunsch gerne jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Hervorragende Wohnlage von Herne Mitte
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Zentrale Lage
- Ca. 473 qm Grundstücksfläche in Südwestausrichtung
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
- Ein- und Mehrfamilienhausbebauung im Einzugsbereich
- Machbarkeitsstudie eines Architekten vorliegend

Der Grund für Ihren Wohntraum in bester Lage von Herne Mitte!

Dieses gut geschnittene Grundstück liegt in ruhiger und exklusiver Seitenstraßenlage von Herne Mitte. Umgeben von hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und angrenzend an die Herner Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomieangebote fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Autobahnnetz des Ruhrgebietes erschließt sich über die Zufahrten der A-43 und A-42.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

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