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10717 Berlin, Gastronomie zum Kauf

Kaufpreis: 650.000 EUR
Provision: 3,57% inkl MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003483
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    152,38 m²
  • Lagerfläche ca.
    46,62 m²
  • Gastrofläche ca.
    105,76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    152,38 m²
  • Käufer­provision
    3,57% inkl MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR
U/S-Bahn 150 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt in einer Top Lage, die Sie selbst benutzen oder vermieten möchten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Objekt liegt in Berlin-Wilmersdorf und ist einige Minuten vom Kudamm entfernt.
Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und immer wieder modernisiert, zuletzt 2019.
Das Gewerbeobjekt liegt in einer sehr guten infrastrukturellen Lage.

Die Gewerbefläche ist ca. 152,38m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 105,76m² und einer zusätzlichen Lagerfläche/Keller von ca. 46,62m². Der Keller hat ein Sondernutzungsrecht und ist mit der Gewerbefläche über eine innen liegende Treppe verbunden.

Die Gewerbeeinheit wurde seit 60 Jahren erfolgreich als Gaststätte mit einem Kundenstamm geführt. Die Gaststätte hat einen Tresen und zwei Räumlichkeiten für ca. 60 Personen, zusätzlich einen Außenbereich für weitere 60 Personen, die im Sommer ein herrliches Flair bieten, die Sonne zu genießen. Interieur ist rustikal und bietet einen Berliner Charme. Das Objekt hat eine elektrische Markise, die viel Schatten bietet, um draußen ein kühles Bier zu genießen. Durch die großen bodentiefen Fenster an der Front ist der Innenbereich schön beleuchtet. Die Fenster sind im guten Zustand aus dem Baujahr 1992. Eine Küche für kalte und warme Speisen ist vorhanden. Die Damen und Herren WCs sind getrennt voneinander und wurden 2012 saniert.
Die Fassade wurde 2019 komplett neu gestrichen und besticht mit einer schönen Struktur. Im Hinterhof gibt es zusätzlich einen Aufzug, sowie einen schönen Garten. Die Abluft der Küche führt über das Dach hinaus.

Wenn Sie die Immobilie erwerben möchten, bietet sich ein großes Spektrum von Möglichkeiten. Sie können weiter eine Gaststätte führen oder eine andere Art von Gewerbe gestalten und selbst benutzen bzw. vermieten.
Wenn Sie die Immobilie vermieten möchten, könnten Sie eine Soll-Rendite von ca. 5,0% generieren.
Das Hausgeld beläuft sich im Monat auf 437,00€.

Also greifen Sie jetzt zum Telefon.
Wenn wir bei Ihnen das Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an!
Gerne klären wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.

- Tresenbereich
- 2 Räumlichkeiten für das Gastgewerbe
- Damen und Herren WC separat
- Außenbereich 60 Sitzplätze, Innenbereich 60 Sitzplätze
- Bodentiefe Fensterfront
- Gewerbefläche: ca. 105,76m²
- Lagerfläche: ca. 46,62m²
- Erdgeschoss
- Küche

  • - Fliesenboden
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Personenaufzug
  • - Teilunterkellert

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Berlin-Wilmersdorf.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 150m zu Fuß zu erreichen.
Die schnelle Anbindung zu Bus, U-Bahn ist gegeben.

Mit dem Bus 249 oder den U-Bahn Linien U2, U3, U9 gelangen Sie schnell zur Gaststätte.
Die Straße ist sehr befahren und sehr lebendig. Es ist ca. 1,5km vom Kudamm entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kiergaßner, Mein Makler Berlin I S. Kiergassner

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