Startklar fürs Business auf 555 m² Gesamtfläche
42389 Wuppertal / Fleute, Verkaufsfläche zur Miete
Provision: 5.950,00 €
Objektdaten
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Objekt IDMM-005388
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse42389 Wuppertal / Fleute
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Nutzfläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.555 m²
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Ladenfläche ca.315 m²
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Lagerfläche ca.100 m²
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Verkaufsfläche ca.315 m²
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)5.950,00 € inkl. MwSt.
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Kaution6.000,00 EUR
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Nettokaltmiete1.000,00 EUR
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Summe Miete netto1.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto1.129,00 EUR
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Warmmiete2.129,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.04.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche in Wuppertal, genauer gesagt im Stadtteil Fleute, anbieten zu können. Das Ladenlokal befindet sich in einem massiven Gebäude, das im Jahr 1970 errichtet wurde und seitdem gut gepflegt wurde. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m² und ist vollständig unterkellert.
Das Ladenlokal wurde im Jahr 2000 letztmalig modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Boden ist mit Stein- und Fliesenbelägen versehen, die dem Raum ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen.
Darüber hinaus verfügt die Verkaufsfläche über ein separates Personal-WC, das den Anforderungen an ein modernes Geschäftsumfeld gerecht wird.
Die Lage des Objekts ist ideal für den Einzelhandel, da es sich in einem belebten Stadtteil von Wuppertal befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Zusammenfassend bietet diese Verkaufsfläche in Wuppertal Fleute eine gute Basis für Ihren Einzelhandelsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Lastenaufzug
* Personal-WC
* Aufenthaltsräume
* Büroräume
* Lagerräume
* Gute Infrastruktur
* Hauptstraße
* Bodenbelag Fliesen
* Sofort verfügbar
- - Fliesenboden
- - Keller
- - Lastenaufzug
- - Massivbauweise
- - Steinboden
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wuppertal, genauer gesagt im Stadtteil Langerfeld. Das Objekt ist eine Verkaufsfläche und eignet sich ideal für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts.
Sie liegt auf einer Hauptstraße, mitten im Stadtteilzentrum, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Zudem befindet sich die Autobahn nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls Vorteile. Kindergärten sind lediglich 0,6 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 0,8 km zu finden sind. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und Kinder.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien eine attraktive Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts.
Es handelt sich hierbei um eine Staffelmiete bei Abschluss eines 5 Jahres Vertrags!!!
Ihr Ansprechpartner
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FirmaHasan Dincer
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AdresseIn der Lohrenbeck 24
42115 Wuppertal -
NameHerr Hasan Dincer
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E-Mail
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Telefon
