Top frequen­tierte Laden­fläche in Essen Holsterhausen!

45127 Essen / Westviertel, Ladenlokal zur Miete

Kaltmiete: 2.760 EUR
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002636
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45127 Essen / Westviertel
    Nordrhein-Westfalen
  • Nutzfläche ca.
    239,54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    239,54 m²
  • Lagerfläche ca.
    98,51 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    120,54 m²
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    9.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.760,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.760,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,53 EUR
  • Summe Miete netto
    2.760,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    3.150,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese ca. 240 m2 große Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Essen Holsterhausen. Hervorragend frequentiert gelegen und gut geschnitten besticht das Objekt mit einer großen Schaufensterfront sowie einem vielseitig nutzbaren Gewerberaum Konzept.
Beim Eintritt empfängt Sie ein ca. 121 m2 großer Ladenbereich, welcher Ihnen wandelbare Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen offeriert.
Ein ca. 23 m2 großer Büro- oder Personalbereich liegt dem eigentlichen Verkaufsbereich hinter gelagert. Hier lassen sich ein Büro-sowie eine Pausenräumlichkeit perfekt integrieren.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 99 m2 Lagerbereich, welcher sowohl über eine Treppe als auch über einen Lastenaufzug erschlossen ist.
Somit ist je nach Art Ihrer Dienstleistung auch der komfortable Transport Ihrer Waren gesichert.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- Zentrale Lage von Essen-Holsterhausen
- Direkte Lage in der Einkaufsstraße
- Laufkundschaft
- Große Schaufensterfläche
- Ca. 240 m2 Gewerbefläche
- Ca. 121 m2 Verkaufsfläche
- Hintergelagerter Büro / Personalbereich
- WC
- Ca. 99 m2 Lagerraum im Kellergeschoss
- Lastenfahrstuhl

  • - Fliesenboden
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Lastenaufzug
  • - Massivbauweise

Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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