Attraktive Gewer­be­fläche im Herzen des Essener Moltkeviertels!

45128 Essen / Südviertel, Ladenlokal zur Miete

Nettokaltmiete: 985 EUR
Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003847
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Südviertel)
    45128 Essen / Südviertel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    157 m²
  • Ladenfläche ca.
    107 m²
  • Baujahr
    1953
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
  • Kaution
    2.955,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    985,00 EUR
  • Summe Miete netto
    985,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR
  • Heizkosten netto
    127,00 EUR
  • Heizkosten
    127,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir bieten Ihnen hier in bester Lage des Essener Moltkeviertels eine große Gewerbefläche. Optimal gelegen und barrierearm zu betreten, befindet sich diese ca.157 m² große Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Vorderbereich profitieren Sie von einer großzügigen Verkaufsfläche, in welcher ein Warte- und Empfangsbereich ideal integriert werden kann. Im Verlauf der Fläche separiert sich ein vielseitig nutzbarer Raum zu Ihrer Rechten ab. Dieser könnte ideal als Büro genutzt werden. Der Personalraum, der auch anderweitige Nutzungsmöglichkeiten offeriert, fügt sich gelungen in den hinteren Bereich ein und verfügt über eine separate Mitarbeitertoilette. Platz für eine Küche ist hier ebenfalls vorhanden. Durch den Raum gelangen Sie zum Innenhof, der mit zwei Garagen versehen ist und Ihnen genügend Lagerfläche bietet. Diese Gewerbeeinheit bietet ihnen eine perfekte Möglichkeit ihr Geschäft bestmöglich zu präsentieren, da es direkt an der belebten und beliebten Moltkestraße liegt. Auch offeriert Ihnen die rückwärtig in der Fläche gelegene Räumlichkeit einen idealen Bereich für fertigende Gewerbe, sodass hier Beispielsweise perfekt eine kleine Werkstatt integriert werden könnte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gut gelegenen Ladenlokal und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

- Hervorragend frequentierte Lage
- Moltkeviertel
- Mietbeginn 01.12.2022
- Ca. 157 Quadratmeter Gewerbefläche
- Große Schaufensterfläche
- Großer Eingangsbereich
- Empfangstheke bietet Platz für 2 Arbeitsplätze
- Individuell gestaltbarer Grundriss
- Großer Verkaufsraum
- Großer Kellerraum (Lager)
- Zwei Garagen á 50,00 € monatlich
- Innenhof
- 1 Toilette
- Personalküche
- Backoffice
- Kellergeschoss
- Fernwärme Zentralheizung
- Glasfaser Anschluss in 2023
- Neugestaltung des Innenhofes in 2023

  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Teppichboden

Die Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten Essener Südviertel. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind fußläufig erreichbar. Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls optimal gelegen. In nur einer Minute erreichen Sie die Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Verkehr gegeben. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

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