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45289 Essen / Burgaltendorf, Ladenlokal zum Kauf

Kaufpreis: 149.000 EUR
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003009
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45289 Essen / Burgaltendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    6,36 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.480,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Endenergie­bedarf
    157,54 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,54 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Fläche von 100 m² sowie einer breiten Fensterfront befindet sich in zentraler Lage von Burgaltendorf in einer Gegend mit einem starken Entwicklungspotential und ist ideal geeignet als Verkaufsfläche. Die große Fensterfront im Eingangsbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre im Ladenlokal und lässt außerdem viel Spielraum für Außenwerbung. Das Gewerbeobjekt verfügt über zwei Räume: den großen Hauptraum, der viel Platz bietet, und ein separates Bürozimmer.

Derzeit gut vermietet haben Sie hier eine attraktive Investitionsanlage mit positiver Rendite.

- große Schaufensterfront
- 100 m² Ladenlokal
- separate Bürofläche
- pflegleichter Terracotta Steinboden
- 60 m² Lagerfläche im Keller
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- gut und langjährig vermietet
- JNKM 9.480,00 €
- Hausgeld 192,00 €

  • - Keller
  • - Terrakottaboden

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FRICK IMMOBILIEN e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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