Ihre neue Geschäfts­adresse in Bestlage der Borbecker Fußgän­gerzone!

45355 Essen / Borbeck-Mitte, Ladenlokal zur Miete

neu

Kaltmiete: 2.170 EUR
Provision: 1 NKM

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002045
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45355 Essen / Borbeck-Mitte
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    117 m²
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.170,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,18 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.470,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    57,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 57,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese ca. 117 m² große Gewerbefläche liegt in hervorragend frequentierter Lage der Fußgängerzone des Borbecker- Stadtzentrums.
Eine im Jahre 2019 erneuerte Fensterfront offeriert Ihrer Kundschaft einen barrierefreien Zugang und einen guten Blick in die offen gestaltete Verkaufsfläche.
Diese ist mit einem hochwertigen Marmorfliesenboden ausgestattet und besticht durch einen gelungenen Schnitt. Dieser bietet Ihnen variable Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe.
Derzeit bieten eingezogene Glaselemente eine durchdachte Separation zu zwei Räumlichkeiten, welche im hinteren Bereich der Fläche liegen. Diese können ideal als Büro- Aufenthalts oder Beratungsräume genutzt werden.
Bei Bedarf können diese Räumlichkeiten auch wieder geöffnet werden, um eine größere Hauptfläche zu generieren.
Ein WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Eine in die Decke eingelassene Klimaanlagen mit zusätzlicher Heizfunktion für den Winter sowie eine großzügige Kellerräumlichkeit runden das Angebot ab.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Fernwärme- Zentralheizung.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Top- frequentierte Lage in der Borbecker Fußgängerzone
- gelegen neben der Deichmann Filiale
- ca. 117 m² Fläche
- Offen gestaltete Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche
- Zwei separierte Nebenräumlichkeiten
- variabel gestaltbarer Grundriss
- WC
- Hochwertiger Marmorfliesenboden
- Fenstersanierung 2019
- Große Fensterfront
- Kimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
- Beheizung Fernwärme Zentralheizung
- Keller

  • - Barrierefrei
  • - Marmorboden
  • - Massivbauweise

Diese Gewerbefläche liegt in gut frequentierter Lage des Borbecker Stadtzentrums. Belebt durch ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften sowie reger Laufkundschaft, können Sie hier Ihr Gewerbe verwirklichen. Borbeck ist ein belebter Stadtteil im Essener Nordwesten. Die Gewerbefläche ist perfekt über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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