Ladenlokal/ Gewerbe in Weitmar Mitte!

44795 Bochum / Weitmar, Ladenlokal zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 723 EUR
Provision: 2,5 NKM zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002697
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Weitmar Mitte)
    44795 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    50,45 m²
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    723,00 EUR
  • Kaltmiete
    723,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,15 EUR
  • Summe Miete netto
    723,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    873,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladenlokal? Dann sind Sie hier genau richtig.

Derzeit wird in dem Ladenlokal eine gut laufende Textilreinigung betrieben. Der Eingangsbereich dient zurzeit als Annahmestelle.
Eine Trennwand grenzt diese vom Arbeitsbereich ab.

Anliegend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, welcher im Moment als Bügelstudio Verwendung findet. Im hinteren Teil der Gewerbefläche findet ein separater Raum seinen Platz. Dieser kann ebenfalls auf verschiedenste Weise Anwendung finden.

Ein separates WC, sowie zwei Kundenstellplätze vor dem Ladenlokal runden das Angebot ab.

- 82,10 m²
- 3 Räume
- Waschutensilien (Maschinen/ Trockner) können nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden

  • - Stellplatz

Zentraler geht es nicht. In Bochum-Weitmar, unmittelbar an Wiemelhausen-Ehrenfeld angrenzend, ist dieses Ladenlokal gelegen. Die Lage in direkter Nähe zur Bochumer Innenstadt, zu Ehrenfeld und zum Bermuda3eck mit seinem Mix aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel spricht für sich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken liegen fast vor der Haustür und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Zum Bermuda3eck gelangen Sie fußläufig in knapp 15 Minuten. Der Hbf, sowie weite Teile Bochums sind fußläufig oder mit den Straßenbahnlinien 308/318 erreichbar. Die Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür des Gewerbes.
Eine optimale Anbindung an die A448 und die A40 garantiert Ihnen ein schnelles Vorankommen mit dem Auto und einen guten Anschluss an die umliegenden Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil befindet sich vis-à-vis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler GmbH