Hoch frequen­tiertes Laden­lokal - PROVISIONSFREI

44807 Bochum / Riemke, Ladenlokal zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Als Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder Büro ist diese 130 m² große Gewerbefläche bestens geeignet!
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der stark befahrenen Herner Straße in Bochum Riemke, Ecke Tröskenstraße in unmittelbarer Nähe zur A43 (1 Fahrminute). Über 10.000 PKW`s fahren pro Tag an dem Ladenlokal vorbei, welches aus beiden Fahrtrichtungen durch die großen und bodentiefen Fensterfronten über eine gute Sichtbarkeit verfügt und die Aufmerksamkeit der Autofahrer und der Laufkundschaft auf sich zieht. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt nebenan. Eigene Stellplätze stehen nach Absprache im Hof zur Verfügung.
Eine optimale Verkehrsanbindung, sowie Laufkundschaft durch ein großes Fitnessstudio, ein Sportgeschäft und andere nahegelegene Geschäfte ermöglichen sehr gute Lagebedingungen.
Das Herzstück der Gewerbefläche ist ein 71 m² großer, repräsentativer Raum, der durch seine Großzügigkeit und die großen bodentiefen Fensterfronten punktet. Direkt an der Herner Straße gelegen beindruckt dieser auch dadurch, dass vom Traffic auf der Herner Straße zwar viel zu sehen ist, aber nichts zu hören ist. Dies liegt an der ausgesprochen guten Schallisolierung der Fenster, die aus 2002 stammen. Der Raum ist als Ausstellungsfläche hervorragend geeignet. Über eine Projektionswand können Sie Verkaufsvideos laufen lassen und Ihre Leistungen oder Produkte bestens ins Szene setzen. Leitungen für Soundanschlüsse befinden sich unter der Decke. Der blaue Kunststoffboden ist sehr strapazierfähig und verleiht dem Raum ein modernes Ambiente. Elektrische Alurollläden die von außen angebracht sind, runden das Angebot dieses Raumes ab.
2 jeweils 15 m² große Büros befinden sich auf der anderen Flurseite. Von einem Büro gelangen Sie in eine kleine Küche. Auf Wunsch könnte die vorhandene Einbauzeile nach Absprache übernommen werden. Das Ladenlokal verfügt über eine sehr gepflegte und moderne WC-Anlage, die für Damen und Herren getrennt angelegt ist. Auf Wunsch stehen Lagerräume im Keller zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahre 1906 erbaut und 2002/03 kernsaniert. Es verfügt über eine Gaszentralheizung.

Gesamtfläche Ladenlokal: 130 m²
1 Verkaufsraum: 71 m²
2 Büros mit je 15 m²
1 Küche
Getrennte WC-Anlage für Damen und Herren
Flur
Lagerräume im Keller auf Wunsch
Schallisolierte bodentiefe Fensterfronten im Verkaufsraum
Elektrischen Alurollläden außen vor den Fensterfronten
Leitungen für Soundanschlüsse unter der Decke
Projektionswand im Verkaufsraum
Böden: Kunststoff
Gaszentralheizung
Einbauküche nach Absprache
Baujahr: 1906
Fenster: 2002
2002/03 Kernsanierung
Öffentlicher Kundenparkplatz
Stellplätze stehen nach Absprache im Hof zur Verfügung

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Kunstoffboden
  • - Massivbauweise

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in ausgesprochen guter Lage an der hochfrequentierten Herner Straße, Ecke Tröskenstraße in Bochum Riemke unmittelbar an der A 43. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine stark befahrene Herner Straße sowie Laufkundschaft durch ein großes Fitnessstudio, ein Sportgeschäft und andere nahegelegene Geschäfte ermöglichen sehr gute Lagebedingungen. Am Tag fahren ca. 10.000 PKW`s am Ladenlokal vorbei. Die U-Bahnhaltestelle „Rensingstraße“ ist in unmittelbarer Nähe gelegen, ebenso ein Supermarkt. Die A 40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Bochumer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.