Verwirk­lichen Sie Ihre Geschäftsidee!

44809 Bochum / Hofstede, Ladenlokal zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 320 EUR
Provision: 1 MM zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001896
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Hofstede)
    44809 Bochum / Hofstede
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    35 m²
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    320,00 EUR
    1 MM
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    390,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    147,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 147,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 147,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Ladenlokal in guter Lage von Bochum-Hofstede.
Es handelt sich um Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der viel befahrenen Dorstener Straße.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie im vorderen Bereich ein lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Schaufensterfläche.
Der Fußboden des Verkaufsraums ist mit Laminat ausgestattet.
Im hinteren Bereich finden Sie einen Sozialraum. Eine Teeküche ist hier bereits vorhanden. Der Raum eignet sich auch gut als Büro- oder Lagerraum.
Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Nutzung als Versicherungsbüro, Ingenieurbüro, Reisebüro, Architekturbüro, etc.
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem vielseitig nutzbaren Ladenlokal!

- ca. 40m² Gesamtfläche
- Gaszentralheizung

  • - Laminatboden
  • - Massivbauweise

Im Stadtteil Bochum-Hofstede ist dieses Ladenlokal an der Dorstener Straße gelegen. Mit diesem Ladenlokal positionieren Sie sich und Ihr Gewerbe ideal. Eine hohe Sichtbarkeit ist gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld am Hannibal Center.

Die Straßenbahnlinie 306 entlang der Dorstener Straße sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in knapp zehn Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto ebenfalls. Hofstede verfügt über direkten Anschluss an die A40, umliegende Städte sind so schnell erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vildan Kizilirmak, Mein Makler GmbH