Gewer­be­fläche mit Küche und WC im Erdge­schoss eines Mehrfa­mi­li­en­hauses, Zentrumsnah unweit vom alten Quellegelände

90431 Nürnberg, Kiosk zum Kauf

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Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004565
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Kiosk
  • Adresse
    90431 Nürnberg
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    42 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    24 m²
  • Baujahr
    1920
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Nettorendite (Soll)
    5,28 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hier finden Sie ein nostalgisches Ladengeschäft wie es früher einmal war. Eine süsse kleine Ladenfläche mit Küche und WCs die momentan als eine Art Kioskgeschäft vermietet wird, eingebettet zwischen vielen mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern. Diese Immobilie kann entweder als Kapitalanlage dienen, kann aber auch mit etwas Liebe zum Detail zu einer eigene Ladenidee umgebaut werden. In der Vergangenheit wurde hier auch mal ein kleines Cafe betrieben.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu einer Wohneinheit umzuwandeln, was bereits mit der anderen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vor einigen Jahren geschehen ist.

-10 Parteien Haus in zentraler Lage
-Baujahr 1920
-Gasheizung von 2009
-ca 42m2 große Gewerbefläche
-ca 12m2 großes Kellerabteil
-nostalgischer Ladencharm

  • - Fliesenboden
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Gewerbeeinheit liegt relativ Zentral in dem Ballungsgebiet zwischen Nürnberg und Fürth, in einer ruhigeren Seitenstraße zu der stark befahrenen Fürther Straße, unweit von dem bekannten alten Quellegelände. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich mehrstöckige Wohnungen, aber auch vereinzelt Gastronomie und andere kleine Gewerbeeinheiten. In maximal 500m Entfernung befindet sich Bus und U-Bahn, ein Aldi und auch der bekannte Frankenschnellweg ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Steffen Zahn, MeinMakler Nürnberg Markus Feyri

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