Raum für Projekte auf 555 m² Gesamtfläche
42389 Wuppertal / Fleute, Praxis zur Miete
Provision: 5.950 €
Objektdaten
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Objekt IDMM-005385
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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Adresse42389 Wuppertal / Fleute
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Nutzfläche ca.100 m²
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Bürofläche ca.315 m²
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Gesamtfläche ca.450 m²
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Ladenfläche ca.315 m²
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Lagerfläche ca.100 m²
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Verkaufsfläche ca.315 m²
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)5.950 € inkl. MwSt.
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Kaution6.000,00 EUR
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Nettokaltmiete1.000,00 EUR
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Summe Miete netto1.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto1.129,00 EUR
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Warmmiete2.129,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.04.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns, Ihnen diese Büro-/Praxisetage zur Miete in Wuppertal, genauer gesagt im Stadtteil Fleute, anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, sodass die Ausstattung eine normale Qualität aufweist. Der Bodenbelag besteht aus Stein und Fliesen, was sowohl eine ansprechende Optik als auch eine einfache Pflege ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Büro-/Praxisetage über ein Gäste-WC, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke wie beispielsweise Büro- oder Praxisräume.
Die Lage in Wuppertal-Fleute ist äußerst attraktiv. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Büro-/Praxisetage zu erfahren.
* Lastenaufzug
* Personal-WC
* Aufenthaltsräume
* Büroräume
* Lagerräume
* Gute Infrastruktur
* Hauptstraße
* Bodenbelag Fliesen
* Sofort verfügbar
- - Fliesenboden
- - Gäste-WC
- - Keller
- - Lastenaufzug
- - Massivbauweise
- - Steinboden
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wuppertal, genauer gesagt im Stadtteil Langerfeld. Das Objekt ist eine Verkaufsfläche und eignet sich ideal für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts.
Sie liegt auf einer Hauptstraße, mitten im Stadtteilzentrum, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Zudem befindet sich die Autobahn nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls Vorteile. Kindergärten sind lediglich 0,6 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 0,8 km zu finden sind. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und Kinder.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien eine attraktive Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts.
Es handelt sich hierbei um eine Staffelmiete bei Abschluss eines 5 Jahres Vertrags!!!
Ihr Ansprechpartner
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FirmaHasan Dincer
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AdresseIn der Lohrenbeck 24
42115 Wuppertal -
NameHerr Hasan Dincer
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E-Mail
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Telefon
