Raum für Projekte auf 555 m² Gesamtfläche

42389 Wuppertal / Fleute, Praxis zum Kauf

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Kaufpreis: 249.000 EUR
Provision: 5,95 % inklusive MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005387
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    42389 Wuppertal / Fleute
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    315 m²
  • Gesamtfläche ca.
    555 m²
  • Ladenfläche ca.
    315 m²
  • Lagerfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    315 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    555 m²
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive MwSt
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 800 m | Autobahn 2 km | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht eine Praxisetage in Wuppertal, genauer gesagt im Stadtteil Fleute. Das Büro-/Praxisobjekt wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise ist massiv und das Gebäude ist unterkellert.

Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2000 wurde die Praxisetage zuletzt modernisiert, wodurch eine zeitgemäße Ausstattungsqualität gewährleistet ist.

Der Bodenbelag besteht aus Stein und Fliesen, was eine pflegeleichte und hygienische Nutzung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC.

Aufgrund der Lage und der vorhandenen Ausstattung eignet sich die Praxisetage ideal für verschiedene Branchen, wie beispielsweise Arztpraxen, Therapiezentren oder Büros.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* Lastenaufzug
* Personal-WC
* Aufenthaltsräume
* Büroräume
* Lagerräume
* Gute Infrastruktur
* Hauptstraße
* Bodenbelag Fliesen
* Sofort verfügbar

  • - Fliesenboden
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Lastenaufzug
  • - Massivbauweise
  • - Steinboden

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wuppertal, genauer gesagt im Stadtteil Langerfeld. Das Objekt ist eine Verkaufsfläche und eignet sich ideal für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts.

Sie liegt auf einer Hauptstraße, mitten im Stadtteilzentrum, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Zudem befindet sich die Autobahn nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls Vorteile. Kindergärten sind lediglich 0,6 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 0,8 km zu finden sind. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und Kinder.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien eine attraktive Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts.

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

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