Attraktive Praxis­fläche in Zentrumsnähe!

48282 Emsdetten, Praxis zur Miete

Kaltmiete: 865 EUR
Provision: 2,5 MM zzgl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002351
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 MM zzgl. MwSt
  • Kaltmiete
    865,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    865,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,92 EUR
  • Summe Miete netto
    865,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ideal gelegen nahe des Emsdettener Zentrums ist diese schöne Praxis- oder Büroetage.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang.

Sechs Zimmer zuzüglich großem Flur und WC verteilen sich auf insgesamt 97m².
Mit einer Zimmergröße zwischen ca. 7m² und knapp 16m² bieten sich Ihnen hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich hierzu können die Gemeinschaftsräume im Keller mitgenutzt werden. Dies ist in der Miete inkludiert.

Die Einheit ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet. Ein weiß gefliestes WC in gutem Zustand ist vorhanden.
Zu der Einheit gehören zwei Stellplätze, welche für insgesamt 50€ anzumieten sind.
Weitere Stellplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Objekts.

Insgesamt belaufen sich die monatlichen Kosten für die Einheit auf 1.085,-€. Dies setzt sich zusammen aus 865,-€ Kaltmiete zuzüglich 170,-€ Nebenkosten und 50,-€ für die Stellplätze.
Kosten für Strom, Gas und Wasser sind hierbei nicht inbegriffen und werden separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

Derzeit wird die Einheit als Praxis für Lymph- und Physiotherapie genutzt.

- 97m² Praxis-/ Bürofläche im Erdgeschoss
- sechs Zimmer zwischen 7m² und 16m²
- zwei Stellplätze für insgesamt 50€
- Gemeinschaftsräume im Keller können mitgenutzt werden

- einladender Eingangsbereich mit Platz für einen Empfangstresen
- weiß gefliestes WC

- eigener Vertrag für Strom, Gas und Wasser muss abgeschlossen werden

  • - Fliesenboden
  • - Keller
  • - Personenaufzug
  • - Stellplatz

Die Gewerbefläche ist ruhig aber dennoch zentrumsnah gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Herz-Jesu-Kirche.
Das Zentrum von Emsdetten ist nur ca. 300 Meter entfernt und somit fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der Bahnhof liegt lediglich zehn Gehminuten entfernt.

Die Stadt Emsdetten bietet mit ihren ca. 36.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur einen idealen Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt steht im ständigen Wachstum und schon in der Vergangenheit wurden immer neue Wohngebiete erschlossen. Viele mittelständische Unternehmen haben in Emsdetten bereits ihren Standort gefunden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Carsten Frick, Frick Immobilien GmbH

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