Moderne Praxis- und Gewer­be­fläche in attrak­tiver Lage!

44879 Bochum, Praxis zur Miete

neu

Kaltmiete: 1.527,36 EUR
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002075_10
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    127,28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127,28 m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.527,36 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    318,20 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie möchten mit Ihrem Team durchstarten und suchen eine Praxis- oder Gewerbefläche in bester Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In der ersten Etage eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese ca. 127 m² große Gewerbefläche.
Ein geräumiges Entrée offeriert Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts, welches mit drei großzügigen und hellen Behandlungsräumen, zwei weiteren Räumen, einem Badezimmer, einem, WC und zwei kleinen Lagerflächen aufwarten kann. Eine Loggia mit Südostausrichtung rundet das Angebot ab.
Ein zusätzlicher Eingang auf derselben Etage ermöglicht einen weiteren Zugang zu den Räumlichkeiten.
Die aktuell stattfindenden Modernisierungsarbeiten am Haus schaffen ideale Bedingungen, um Ihre individuelle Einrichtung und den Stil Ihres Unternehmens einzubringen.

Garagen oder Außenstellplätze auf Anfrage. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung mit Solarthermie.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist beantragt.

- ca. 127 m² Gesamtfläche
- Das Haus wird modernisiert.
- Lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster, straßenseitig gelegene Fenster können in Absprache mit dem Vermieter als Werbefläche genutzt werden.
- Die Gewerbefläche kann nach Absprache individuell ausgebaut werden.
- Eine optimale Verkehrsanbindung sowie Laufkundschaft ermöglichen sehr gute Lagebedingungen.
- Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung.
- Der Energieausweis ist bestellt.
- Eine kurzfristige Anmietung ist jederzeit möglich.

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Personenaufzug

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese schöne Praxis- oder Gewerbefläche.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vildan Kizilirmak, Mein Makler GmbH

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