Büro-/ Praxis­fläche in zentraler Lage!

44879 Bochum / Linden, Praxis zur Miete

Kaltmiete: 1.527 EUR
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002645
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum / Linden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    127,28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127,28 m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.581,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.527,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    321,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Praxis/ Ihrem neuen Büro!

Sie möchten mit Ihrem Team durchstarten und suchen eine Praxis- oder Gewerbefläche in bester Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In der ersten Etage eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese ca. 127 m² große Praxis-/ Gewerbefläche, welche problemlos mit dem im Haus eingebauten Aufzug begehbar ist.
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Entrée, an welches eine kleine Teeküche, sowie ein Gäste-WC angebunden ist. Die gesamte Fläche offeriert Ihnen außerdem drei großzügige und helle Praxis- oder Büroräume, zwei weitere Räume (welche ebenfalls als Praxis-/ Büroräume nutzbar sind), ein Bad / WC für Personal, und einen Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist.
Die ganze Praxis-/Gewerbefläche ist mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein zusätzlicher Eingang auf derselben Etage ermöglicht einen weiteren Zugang zu den Räumlichkeiten.

Lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster/ straßenseitig gelegene Fenster können in Absprache mit dem Vermieter als Werbefläche genutzt werden.

Die Anmietung ist ab sofort möglich!

- ca. 127 m² Gesamtfläche
- barrierearm / Personenaufzug
- hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- durchdachte Anbringung der Steckdosen
- Datenleitungen in allen Räumen (für EDV-Netzwerk vorbereitet)
- Balkon
- Bad / WC für Personal mit Dusche
- separates Gäste-/ Kunden-WC
- Gegensprechanlage

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese attraktive Praxis- / Gewerbefläche.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 308/ 318 bieten eine optimale Anbindung von und in das Zentrum von Bochum, sowie von und nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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