Schöne Praxis in bester Lage sucht…

45128 Essen, Bürohaus zur Miete

Nettokaltmiete: 2.160 EUR
Provision: 2,38 NKM

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002837
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45128 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Nettokaltmiete
    2.160,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.160,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    550,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Warmmiete
    2.710,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Suche hat ein Ende! Wir bieten Ihnen hier in bester Lage von Rüttenscheid eine wunderschöne Praxis.
Optimal gelegen und barrierearm zu betreten, befindet sich diese ca. 160 m² große Praxis-/ oder Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Objektes. Die Praxis, besticht durch gut aufgeteilte Räumlichkeiten und ein modernes Ambiente. Ein geräumiges und sehr elegant möbliertes Entrée offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts. Großzügige Behandlungsräume, zwei separate Wartebereiche, ein Backoffice-Bereich sowie eine hervorragend projektierte Personalküche stehen Ihnen zur Verfügung. Der Personalraum fügt sich gelungen in den hinteren Bereich ein und verfügt auch über eine separate Mitarbeitertoilette. Die Patiententoilette ist behindertengerecht und verfügt über eine extra breite Tür.
Ein neuer Vinyl-Designboden in Holzoptik rundet das Angebot ab.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehört auch noch ein Kellerraum, sodass auch genügend Lagerfläche vorhanden ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

- modern ausgestattete Praxis
- großer Empfang
- Empfangstheke bietet Platz für 3 Arbeitsplätze
- 5 Behandlungsräume
- 2 Wartezimmer
- 3 moderne Toiletten
- 1 davon behindertengerecht
- große Personalküche
- Backoffice
- hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
- hochwertige Einbauschränke
- Ausstattung kann gegen Abschlag übernommen werden

  • - Barrierefrei
  • - Gäste-WC
  • - Seniorengerecht

Diese Praxis liegt zentral im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt.
Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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