Top Lage im Südviertel - 65 optimal aufge­teilte Quadratmeter

45128 Essen / Südviertel, Bürofläche zur Miete

Kaltmiete: 360 EUR
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002634
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Südviertel)
    45128 Essen / Südviertel
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    720,00 EUR
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,54 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    510,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses gut gelegene Büro befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im zentralen Südviertel in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die 65 m² Bürofläche sind aufgeteilt auf drei großzügige, individuell nutzbare Räume sowie einen weiteren Raum, welcher optimal als Lagerfläche oder auch weitere Bürofläche dient. Einer der Büroräume verfügt weiterhin über Anschlüsse für eine Einbauküche, sodass auch die Möglichkeit eines Aufenthaltsraumes gegeben sind. Außerdem steht Ihnen selbstverständlich ein separates WC zur Verfügung. Die Räume verfügen über einen einheitlichen und ansprechenden Laminatboden und wird im renovierten Zustand übergeben. Ein weiterer Vorteil des Objektes ist die sofortige Verfügbarkeit für Sie.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist bereits angefordert.

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in top Lage
- Bürofläche im Souterrain
- ca. 65 m² Fläche
- drei Büroräumlichkeiten
- ein weiterer Raum als Lagerfläche oder weitere Bürofläche
- separates WC
- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
- einheitlicher und ansprechender Laminatboden
- renovierte Übergabe
- Gas-Zentralheizung
- bezugsfrei ab sofort

  • - Fliesenboden
  • - Laminatboden

Das Gewerbeobjekt befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Essen-Süd. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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