Raum für Erfolg auf der RÜ!
45131 Essen / Rüttenscheid, Bürofläche zur Miete
Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Objektdaten
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Objekt IDMM-005039
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse45131 Essen / Rüttenscheid
Nordrhein-Westfalen -
Bürofläche ca.76 m²
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Gesamtfläche ca.76 m²
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
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Kaution2.050,00 EUR
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Nettokaltmiete1.025,00 EUR
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Summe Miete netto1.025,00 EUR
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Betriebskosten brutto400,00 EUR
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Warmmiete1.425,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Wärme192,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir bieten Ihnen hier in bester Lage von Essen Rüttenscheid eine gut aufgeteilte Praxis oder auch Bürofläche zur Anmietung.
Optimal gelegen und barrierearm über einen Aufzug zu erreichen, befindet sich diese ca. 76 m² große Praxis-/ oder Bürofläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.
Die Einheit besticht durch einen gut aufgeteilten Grundriss und helle Räume. Großzügige Räumlichkeiten, ein großer Empfangs- und Wartebereiche sowie eine hervorragend projektierte Personalküche stehen Ihnen neben den zwei getrennten sanitären Anlagen zur Verfügung.
Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum, welcher Ihnen zusätzliche Stellfläche offeriert.
Ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Hinterhof des Gebäudes befindet, rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
- zentral in Essen Rüttenscheid
- gepflegtes Geschäftshaus
- barrierearmer Zugang
- Personenaufzug
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 76 m² Gesamtfläche
- großer Empfangsraum
- 2x große Räumlichkeiten
- 2x sanitäre Anlagen
- 1x Personalküche
- 1x PKW-Stellplatz
- 1x Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- - Barrierefrei
- - Gäste-WC
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Personenaufzug
- - Seniorengerecht
- - Steinboden
Diese Praxis liegt zentral im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt.
Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihr Ansprechpartner
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseRüttenscheider Str. 194-196
45131 Essen -
NameHerr Simon Kress
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
